Gepflegte und freie ETW mit schönem Balkon - zentral zwischen Essen und Mülheim

Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Wohnhaus mit nur sechs Parteien auf der Aktienstraße in Essen. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2014 bis 2017 modernisiert und energetisch saniert. Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer komplett saniert inklusive Elektrik. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei zusammengehörigen Wohnhäusern mit zusammen 12 Einheiten. Die Verwaltung der WEG erfolgt durch eine externe Hausverwaltung. Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 247,00 EUR inkl. Rücklage. Die angebotene Wohnung befindet sich im Leerstand und kann nach Kauf von Ihnen selbst oder zur Kapitalanlage genutzt werden.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Wannenbad und Balkon. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Alle Räume, außer Küche und Bad, verfügen über einen Laminatbodenbelag in hellbrauner Holzoptik. In der Küche und im Bad wurden graue Bodenfliesen verlegt, Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne, Hänge-WC, einen schönen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel. Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab. Auf dem Dachboden können Sie Ihre Wäsche trocknen und im Keller können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen.

!!! Wichtiger Hinweis !!! Sehr geehrte Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten, wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können! Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Vertrag vereinbarten Bedingungen gültig. Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr. Kaufpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien