Online seit: 28.04.2025

Stilvolle 4-Zimmer Wohnung in Jugendstil-Perle

Mathildenstr. 35, 90489 Nürnberg

1.352 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.352 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	190 €
Kaution:	4.056 €

Wohnfläche:	105 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1906
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1906

Standort

Mathildenstr. 35, 90489 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht ab dem 01.08.2025 eine sehr gut gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im Stadtteil Rennweg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und beherbergt eine intakte Hausgemeinschaft. Aufteilung: - Großzügige Wohn- und Esszimmer, getrennt durch einen stilvollen Raumdurchgang mit integrierter Beleuchtung und stilvoller Stuckleiste - Großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Weiterer großzügiger Raum als Kinderzimmer oder separates Schlaf- oder Esszimmer nutzbar - Das 4. Zimmer kann z.B. ideal als Büro- oder Gästebereich genutzt werden - Geschmackvoll ausgestattetes und modernes Badezimmer - Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Dekorativer, hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen -Hochwertige weiße Innentüren -Tür in der Küche mit Glaseinsatz -Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden -Kellerabteil Die Einbauküche, so wie ein Ecksofa können von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden. Nachdem es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, gibt es keinen Energieausweis. Bitte beachten: die Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Lift.

Grundriss

Lage

Das TOP in Schuss gehaltene Sandsteingebäude liegt in einer stadtnahen und sehr gepflegten Wohnanlage in Nürnberg-Rennweg. Die Anbindung ist als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn Stationen Schoppershof und Rennweg sind in Laufweite. Gute Einkaufsmöglichkeiten und gepflegte Gastronomie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar. Der naheliegende Stadtpark, der Fenitzerplatz und Fitnessstudios bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29035505 | Referenz-ID: 355345

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