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    Online seit: 28.04.2025

    Exklusives 2-Zimmer Penthouse in einer stilvollen Neubau Mehrfamilienvilla mit traumhafter Terrasse

    81827 München
    699.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 699.500 €
    Stellplatzkaufpreis: 40.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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    Standort

    81827 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese außergewöhnliche Neubau-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer stilvollen Mehrfamilienvilla mit nur drei Wohneinheiten, die eine exklusive und intime Wohnatmosphäre bietet. Das gesamte Gebäude wurde in höchster Qualität erbaut. Edle Materialien, hochwertige Ausstattung renommierter Hersteller sowie durchdachte Raumkonzepte schaffen ein harmonisches, zeitloses Gesamtkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassen- und Balkonfläche von ca. 23 m², die ein einzigartiges Freiluft-Wohnerlebnis ermöglicht. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger, die von der erhöhten Abschreibung profitieren möchten. Raumaufteilung & Wohnkonzept Die ca. 71 m² große Wohnfläche überzeugt mit einer intelligenten und offenen Raumgestaltung, die für ein luftiges und großzügiges Wohngefühl sorgt. Wohn- & Essbereich mit offener Küche – 25,76 m² Das Herzstück dieser Penthouse-Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. • Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine perfekte Lichtdurchflutung und eine direkte Verbindung zur großzügigen Terrasse. • Vorbereitung für eine Kochinsel mit Starkstromanschluss – für eine exklusive Küchengestaltung nach Ihren individuellen Wünschen. • Der Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit einem unvergleichlichen Ausblick. Schlafzimmer – 13,51 m² Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ruhe und Entspannung: • Direkter Zugang zur zweiten, kleineren Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee oder einen entspannten Abend im Freien. • Bodentiefe Fenster für ein

    Ausstattung

    *  71 Quadratmeter Wohnfläche *  ca. 23 Quadratmeter Balkon und Terrassenfläche *  Edler Holzdielen Eichenboden in allen Wohnräumen *  individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen *  Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzglas *  Elektrische Raffstores für höchsten Komfort *  Hochwertige Sanitärgegenstände von Grohe und Villeroy & Boch *  Wannen-/Duschbad sowie separates Gäste-WC *  Kochinsel Vorbereitung mit Starkstrom *  Video-Gegensprechanlage  *  Beheizung über Grundwasserwärme Pumpe, Energieeffizienzklasse A+ *  Modernes Lüftungskonzept für ein angenehmes Raumklima *  Überdachter Fahrradstellplatz und separater Fahrradabstellraum *  Großzügiger Carport mit optionaler Wallbox + Außenstellplatz

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Makrolage – Gronsdorf Gronsdorf ist ein idyllischer Ortsteil, der östlich der bayerischen Landeshauptstadt München liegt. Die Region besticht durch eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Haar, zu dem Gronsdorf gehört, ist Teil des Landkreises München und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die exzellente Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die hohe Lebensqualität machen die Region sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv. Wirtschaft und Infrastruktur Gronsdorf profitiert von der Nähe zu München, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Die bayerische Landeshauptstadt ist bekannt für ihre starke Wirtschaft, die von internationalen Unternehmen, Technologiefirmen, Forschungszentren und der Automobilindustrie geprägt wird. Die gute Anbindung an Autobahnen, Schnellstraßen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Geschäftsvierteln und Bildungseinrichtungen in München und Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Gewerbegebiete, die Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bieten. Zudem ist die Nähe zum Münchner Flughafen (ca. 30 Minuten mit dem Auto) ein weiterer Vorteil für Geschäftsreisende und Pendler. Bildung und Betreuung Die Gemeinde Haar und die umliegenden Ortsteile wie Gronsdorf verfügen über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und internationale Schulen. Hochschulen und Universitäten, wie die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und die Technische Universität München (TUM), sind durch die gute Anbindung ebenfalls problemlos erreichbar. Freizeit und Erholung Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Riemer Park mit dem Riemer See ist eines der Highlights und lädt zu Spaziergängen, Jogging, Picknicks und Wassersport ein. Die Region ist zudem bekannt für ihre Rad- und Wanderwege, die

    Logo Herr M.Sc. Marcel Neukamm

    HausHirsch GmbH

    Herr M.Sc. Marcel Neukamm

    Impressum

    Exposé-ID: 29035992  |  Referenz-ID: HA2521489


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