Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Potsdam-Babelsberg

In einem ruhigen und beliebten Wohnviertel in Potsdam-Babelsberg gelegen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück. Die naturnahe Umgebung, der hohe Baumbestand sowie die Westausrichtung des ca. 845 m² großen Grundstücks bieten eine ideale Grundlage für ein ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre – und das in einer der gefragtesten Lagen Potsdams. Das ca. im Jahr 1921 errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 1990er Jahre umfangreich modernisiert. Es handelt sich um ein voll unterkellertes Gebäude in massiver Bauweise mit einseitigem Anbau. Im Zuge der damaligen Sanierung wurden unter anderem ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Elektroanlage, das Dach und die Heizung erneuert. Die Fenster sind überwiegend noch im originalen Zustand (Holz-Doppelkasten). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Erdgeschoss sowie teilweise über Nachtspeicherheizkörper im Obergeschoss. Die Heizungsanlage im Keller ist für das gesamte Haus konzipiert. Das Haus verfügt über drei Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Bad und eine Küche pro Etage. Im Erdgeschoss gelangt man über den vorgelagerten Wintergarten direkt in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich darüber ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Stand der 1990er Jahre. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Alle relevanten Medien sind am Grundstück vorhanden: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon. Das Grundstück ist naturbelassen und von altem Baumbestand geprägt – ideal für Naturliebhaber. Eine ältere Garage ist vorhanden, ebenso wie ein abgesenkter Bordstein zur Zufahrt mit dem PKW. Dieses Haus bietet viel Potenzial für Familien, Investoren oder handwerklich Begabte, die den Charme eines Altbaus mit individueller Note zu neuem Leben