AIGNER-Neuwertige Doppelhaushälfte in Olching mit viel Lichteinfall und großzügigem Garten

Diese schöne Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Geschosse und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Olching. Über die Diele erreichen Sie sowohl das großzügige Gäste-WC als auch den Wohnbereich, welcher einen fließenden Übergang in die Küche und auf die Terrasse ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² und großen Fenstern lädt zum Entspannen ein. Die eingewachsene und somit blickdichte Terrasse mit dem leicht erhöhten Garten ist nur eines der Highlights dieses Hauses. Hier können Sie sonnige Sommertage genießen. Über die Treppe neben dem Kamin gelangen Sie ins Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern, welche eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Abgerundet wird das Platzangebot im ersten Obergeschoss mit einem großzügigen und modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eine weitere Besonderheit im Ober- und Dachgeschoss ist der Abwurfschacht für die Wäsche, welcher direkt im Waschkeller endet. Im Dachgeschoss gibt es ein geräumiges Studio, welches ideal als Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich genutzt werden kann. Auch auf dieser Etage finden Sie ein Badezimmer mit Tageslicht vor. Die Kellerfläche von insgesamt ca. 70 m² ist aufgeteilt auf einen Waschraum, zwei Kellerräume, einen Technikraum sowie einem hellen Hobbyraum mit Duschbad. Auch hier ist also alles äußerst großzügig und bietet ausreichend Platz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im kompletten Haus Klingelanlage inkl. Video- und Sprechfunktion Großzügige Einzelgarage Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster Elektrische Raffstores Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Wäscheschacht Kamin im Wohnzimmer Großzügiger Hobbyraum KNX-Verkabelung im kompletten Haus Abstellhäuschen im Garten Unverbaubarer Blick ins Grüne Eingemauerter Tresor im Keller

Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2020 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Strom Energiekennwert: 28,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+