Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 28.04.2025

    Schönes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage

    01774 Klingenberg
    99.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    103 m²
    Wohnfläche
    526 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 99.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01774 Klingenberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet Ihnen nicht nur ein solides Fundament, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten. Die ruhige Lage und der großzügige Garten mit idyllischer Pergola laden zur Entspannung und zum Genießen der Natur ein. Ob zum Spielen mit der Familie, für gesellige Grillabende oder als Ihre persönliche Oase – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Mit ca. 63 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern haben Sie ausreichend Raum für kreative Einrichtungsideen. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 526 m² lässt kaum Wünsche offen. Vom gemütlichen Sitzbereich im Garten bis hin zur möglichen Erweiterung des Wohnraums – dieses Anwesen bietet Ihnen viele Gestaltungsoptionen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Kaminanschluss, was an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Dielen und die massive Bauweise verleihen dem Haus einen rustikalen Charme. Das Dach wurde 2015 erneuert und befindet sich in einem guten Zustand.

    Ausstattung

    Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 63 m² Nutzfläche: ca. 88 m² Grundstück: ca. 526 m² Zimmeranzahl: 6 Baujahr: 1933 Großer Garten: Der gepflegte Außenbereich bietet Platz für Gartenliebhaber und ist ideal für Kinder zum Spielen. Sitzbereich mit Pergola: Ein idyllischer Platz im Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Vollunterkellerung: Zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum – der Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sanierungspotenzial: Verwirklichen Sie Ihre Ideen! Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, den Charme des Altbaus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

    Lage

    In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, profitieren Sie hier von der Nähe zur Natur und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Klingenberg bietet alles, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu Freizeitangeboten und grünen Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung Im nahen Umfeld finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Minuten entfernt gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die eine bequeme Versorgung ermöglichen. Bildung & Betreuung Für Familien bietet Klingenberg und die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Eine Grundschule ist in der Nähe angesiedelt, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften und bequem erreichbar. Freizeit & Erholung Die Region rund um Klingenberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Außerdem befindet sich der Klingenberger Stausee in der Nähe, der in den Sommermonaten zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten wie Schwimmen und Angeln einlädt. Für Kulturliebhaber bieten die Städte Dresden und Freiberg – beide weniger als eine Stunde entfernt – vielfältige Museen, Theater und Veranstaltungen. Verkehrsanbindung Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind auch die nächstgrößeren Städte schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die B173 in etwa 40 Minuten nach Dresden und in 30 Minuten nach Freiberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Gemeinden sowie zum nächstgelegenen Bahnhof. Gesundheitsversorgung Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen in der Umgebung mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind in Freiberg und Dresden, was Ihnen in Notfällen eine schnelle Versorgung

    Sonstiges

    Finanzierungsbeispiel: 1. Finanzierung ohne Förderprogramme Kaufpreis: 125.000 € Eigenkapital: 12.500 € (10 %) Finanzierungsbedarf: 112.500 € Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch): ca. 8.000 € (nicht in Finanzierung enthalten) Marktzinssatz: ca. 4,0 % p.a. (effektiv, abhängig von Bonität und Bank) Tilgungssatz: 2 % p.a. Monatliche Rate Mit diesen Parametern ergibt sich eine monatliche Belastung von ca. 468 €. 2.Finanzierung mit KfW- und SAB-Förderung (Zinssatz 1,5 %) Kaufpreis: 125.000 € Eigenkapital: 12.500 € (10 %) Finanzierungsbedarf: 112.500 € Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch): ca. 8.000 € (nicht in Finanzierung enthalten) Angenommen, wir finanzieren 100.000 € über ein KfW- und/oder SAB-Darlehen mit einem günstigen Zinssatz von 1,5 % p.a. und die restlichen 12.500 € über einen Bankkredit mit 4 % Zinsen. Monatliche Rate Förderdarlehen (1,5 % Zins, 100.000 €): ca. 333 € monatlich Bankdarlehen (4 % Zins, 12.500 €): ca. 52 € monatlich Gesamte monatliche Belastung: ca. 385 € Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
    Logo Herr Falk Storbeck

    Wentzel Dr. Franchise GmbH

    Herr Falk Storbeck

    Impressum

    Exposé-ID: 29036860  |  Referenz-ID: W-K-DD-2025-018


    Ähnliche Immobilien

    • Idyllischer denkmalgeschützter Dreiseithof für Liebhaber15 Bilder

      Idyllischer denkmalgeschützter Dreiseithof für Liebhaber

      Nossen, Ilkendorf 31

      145 m²

      7 Zimmer

      25.000 €

      Kaufpreis

    • Jetzt oder Nie ! Mehrfamilienhaus für den Handwerker !10 Bilder

      Jetzt oder Nie ! Mehrfamilienhaus für den Handwerker !

      Pfaffroda / Dittmannsdorf, Dresdner Str. 130

      402 m²

      17 Zimmer

      45.000 €

      Kaufpreis

    • Wohn-und Geschäftshaus zum sanieren direkte Marktlage in Roßwein2 Bilder

      Wohn-und Geschäftshaus zum sanieren direkte Marktlage in Roßwein

      Rosswein

      1.000 m²

      20 Zimmer

      88.000 €

      Kaufpreis

    • Zum Fertigstellen! Idyllisch gelegenes 5,5-Zi. EFH mit 2 Bädern, Garage im schönen Erzgeb.41 Bilder

      Zum Fertigstellen! Idyllisch gelegenes 5,5-Zi. EFH mit 2 Bädern, Garage im schönen Erzgeb.

      Olbernhau

      185 m²

      6 Zimmer

      60.000 €

      Kaufpreis

    • Solides Haus in Leubsdorf / Marbach zu verkaufen!24 Bilder

      Solides Haus in Leubsdorf / Marbach zu verkaufen!

      Leubsdorf

      130 m²

      6 Zimmer

      74.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche