++ Mehrfamilienhaus in Lunzenau - inkl. Küche, Sauna & Terrasse - Blick auf die Zwickauer Mulde ++

Wir verkaufen ab dem nächstmöglichen Zeitpunkt dieses schöne Mehrfamilienhaus inkl. einer Ferienwohnung, das im Jahr 1930 erbaut und 2011 umfangreich saniert wurde. Es befindet sich in Lunzenau, direkt an der Zwickauer Mulde. Im Hauseingangsbereich befinden sich die Zugänge zur Wellnessoase - darin eingebaut eine tolle Sauna und eine bodengleiche Dusche - und zu einem weiteren Zimmer, das bspw. zum Hobby- oder Ruheraum umfunktioniert werden kann. Der erweiterte Flachbau des Gebäudes beinhaltet eine Doppelgarage (ca. 36m²), eine Werkstatt (ca. 12m²), einen derzeitigen "Fahrradkeller" (ca. 9m²) und ein Lager (ca. 12m²). Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Granittreppe. Dort befinden sich neben der modernen Küche mit Kücheninsel, auch ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die auf den Bildern zu sehende, maßangefertigte Küche ist Bestandteil des Verkaufsangebotes. Über den Küchenbereich gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse. Nach einem langen und stressigen Arbeitstag lädt das 2. Obergeschoss, mit seinem großen Wohnzimmer (Panoramafenster mit einem schönen Ausblick auf das Muldental) zum Relaxen ein. Neben dem Wohnzimmer befinden sich hier ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf dieser Etage. Das Highlight bildet der Garten am hinteren Ende des Grundstückes. Dort befindet sich eine weitere Terrasse, dieses schöne Extra bietet viel Spaß für gemeinsame Sommerabende und einen herrlichen Ausblick auf die Mulde. In diesem Angebot darüber hinaus enthalten ist eine im Erdgeschoss befindliche, vollausgestattete Einliegerwohnung, die als Ferienwohnung genutzt werden kann. Mit ihren ca. 30 m² bietet sie Ihren Gästen ausreichend Platz. Zur Ausstattung gehören hier u.a. eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche. Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder noch besser ... rufen Sie uns einfach an. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen.

- Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ca. 340qm Nutzfläche - ca. 198qm Gesamtwohnfläche (davon ca. 30qm Einliegerwohnung) - insg. 8 Zimmer, ein Balkon und eine Dachterrasse - Baujahr um 1930 in massiver Bauweise - Erneuerung der Heizung im Jahr 2003 (Brennwerttherme) - umfangreiche Sanierung im Jahr 2011 - alle Türen und Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert - Erneuerung des Warmwasserspeichers im Jahr 2022 - das Kaltdach sowie alle Fußböden sind gedämmt - Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche - Saunabereich im Erdgeschoss - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Kamin im Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Eckbadewanne im Dachgeschoss - Doppelgarage und drei Stellplätze im Freien - Geräteschuppen, Werkstatt und Lagerraum - schönes Grundstück mit Sonnenterrasse und direktem Zugang zum Muldentalweg - eine PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung ist in Planung und eine Förderung für eine Gashybridheizung mit Wärmepumpe ist genehmigt

Die Provision für den Käufer beträgt 5,95 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom tatsächlichen Erwerbspreis. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.