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    Online seit: 28.04.2025

    ++ Mehrfamilienhaus in Geringswalde - sieben Wohnungen im Städtedreieck Sachsen ++

    Goldammerstr. 20, 09326 Geringswalde
    190.000 €
    Kaufpreis
    15.0
    Zimmer
    384 m²
    Wohnfläche
    499 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 190.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Goldammerstr. 20, 09326 Geringswalde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in der Goldammerstraße in Geringswalde im Landkreis Mittelsachsen anbieten zu dürfen. Das zentrumsnahe, gepflegte Grundstück in ruhiger Lage befindet sich inmitten des Großstädtedreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und hat auf 3 Etagen insgesamt 7 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils zwei 2-Raum Wohnungen. Im Dachgeschoss ist mit einer großzügigen 3-Raumwohnung ausgebaut. Der hintere Grundstücksteil ist begrünt und mit einem 6-teiligen Schuppen für die Mietparteien bebaut. Drei der sieben Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine klassische Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für junge Paare ideal geeignet ist. Jedes Apartment verfügt über ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat oder PVC ausgelegt, während die Küchen ebenfalls mit PVC oder Fliesen ausgestattet sind. Alle Bäder sind gefliest. Drei der vier leerstehenden Wohnungen sind renoviert und werden aktuell zur Vermietung angeboten. Die vierte freie Wohnung befindet sich in einem noch unrenovierten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller im Untergeschoss. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Entdecken Sie Geringswalde – eine charmante Gemeinde im Herzen Sachsens, im malerischen Landkreis Mittelsachsen, zwischen Leipzig, Chemnitz und Dresden. Hier erwartet Sie eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern, die Naturliebhaber und Erholungssuchende begeistert. Geringswalde liegt nur 15 Kilometer nordwestlich von Chemnitz und bietet die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen Umgebung. Die gute Anbindung über die B175 und regelmäßige Busverbindungen erleichtern den Zugang zu den umliegenden Städten. In Geringswalde finden Sie alles für den Alltag: einladende Supermärkte, moderne Schulen und kompetente Ärzte. Die lebendige Gemeinschaft fördert nachbarschaftliche Freundschaften und ein starkes Miteinander. Die atemberaubende Natur lädt zu unvergesslichen Wanderungen und Radtouren ein. Besuchen Sie Sehenswürdigkeiten wie das beeindruckende Schloss Rochsburg oder die malerischen Landschaften des Erzgebirges. Lokale Feste und Märkte bringen Leben in die Gemeinde und ziehen Besucher an. Die Arbeitsmöglichkeiten sind vielfältig, mit einer Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Unternehmen. Viele Einwohner finden spannende Jobs und genießen die Vorzüge des ländlichen Lebens. Wohnen in Geringswalde ist ein Vergnügen! Die moderaten Mietpreise im Vergleich zu größeren Städten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser einzigartigen Gemeinde, die eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten bietet. Kommen Sie vorbei und erleben Sie Geringswalde – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

    Sonstiges

    Aktuell sind drei der insgesamt sieben Wohneinheiten vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 720,00 EUR (durchschnittlich 4,13 EUR/m² kalt) vermietet. Erdgeschoss: zwei Zweiraumwohnungen (52 m², 53 m²) 1. Obergeschoss: zwei Zweiraumwohnungen: (52 m², 53 m²) 2. Obergeschoss: zwei Zweiraumwohnungen: (52 m², 53 m²) Dachgeschoss: zwei Dreiraumwohnung (69,70 m²) Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichen Erwerbspreis. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.
    Logo Herr Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Herr Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29037060  |  Referenz-ID: 2025-04-40369


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