


Online seit: 29.04.2025
Luxuriöse Dachgeschosswohnung | Erstbezug | 2 Zimmer + sonnenverwöhnter Südbalkon (10m²)
Leonhardstrasse 29, 90443 Nürnberg1.679 €
Kaltmiete
2.0
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.679 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatzmiete: | 120 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 200 € |
Kaution: | 5.037 € |
Beschreibung
- Geräumige 70qm-Wohnfläche (Nr. 63) im modernen Design und 10qm West-Balkon für entspannte Momente mit Abendsonne.
- Neue und voll ausgestattete premium Küche mit Herd (Bosch), Ceran Kochfeld, Kühl-Gefrierschrank und Spülmaschine (Bosch) für kulinarische Kreationen.
- Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten für individuellen Komfort.
- Modernes Badezimmer mit Dusche für eine erfrischende Morgenroutine.
- TV und Radio über Satellitenanschluss für Unterhaltung auf Knopfdruck.
- Kellerabteil im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum.
- Eigener Stellplatz (Nr. 83) mit Wallbox in der Tiefgarage. (120€)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
- Bezug ab 17.05.2025 möglich; erste Mietzahlung erst ab 01.06.2025!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- 1 Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze.
- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen.
- Gutes Raumklima durch eine hohe Raumhöhe.
Grundriss

Lage
- Hervorragende Anbindung an die Autobahn A73 für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. - Ideale, zentrumsnahe Lage mitten in Nürnberg mit optimaler ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Tram, ICE-Bahnhof – alles fußläufig oder mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar). - Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke und Lebensmittel unmittelbar zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Matthias Kronawitter
Exposé-ID: 29038036 | Referenz-ID: 352278
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