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    Online seit: 29.04.2025

    Luxuriöse Dachgeschosswohnung | Erstbezug | 2 Zimmer + sonnenverwöhnter Südbalkon (10m²)

    Leonhardstrasse 29, 90443 Nürnberg
    1.679 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.679 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 120 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 5.037 €

    Standort

    Leonhardstrasse 29, 90443 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    - Geräumige 70qm-Wohnfläche (Nr. 63) im modernen Design und 10qm West-Balkon für entspannte Momente mit Abendsonne. - Neue und voll ausgestattete premium Küche mit Herd (Bosch), Ceran Kochfeld, Kühl-Gefrierschrank und Spülmaschine (Bosch) für kulinarische Kreationen. - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten für individuellen Komfort. - Modernes Badezimmer mit Dusche für eine erfrischende Morgenroutine. - TV und Radio über Satellitenanschluss für Unterhaltung auf Knopfdruck. - Kellerabteil im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum. - Eigener Stellplatz (Nr. 83) mit Wallbox in der Tiefgarage. (120€) - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. - Bezug ab 17.05.2025 möglich; erste Mietzahlung erst ab 01.06.2025! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 1 Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze. - Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen. - Gutes Raumklima durch eine hohe Raumhöhe.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    - Hervorragende Anbindung an die Autobahn A73 für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. - Ideale, zentrumsnahe Lage mitten in Nürnberg mit optimaler ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Tram, ICE-Bahnhof – alles fußläufig oder mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar). - Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke und Lebensmittel unmittelbar zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Matthias Kronawitter

    Exposé-ID: 29038036  |  Referenz-ID: 352278


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