*Erstbezug nach Sanierung in Nymphenburg* - Modernes Wohnen in heller 2-Zimmerwohnung

Das hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit idealem Grundriss befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in München Nymphenburg. Die Wohnung wird aktuell komplett saniert (Fertigstellung spätestens Juli/August 2025). Hierbei wird im Schlaf-/Wohnraum und im Flur ein hochwertiger Parkettboden mit Trittschalldämmung verbaut. Auch das Badezimmer wird neu gestaltet und mit modernen, zeitlosen Feinsteinfliesen und einer begehbaren Dusche (Podest) versehen (wahlweise auch Badewanne möglich). Selbstverständlich wird auch eine neue Küche samt Geräten installiert. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird leerstehend und neu renoviert mit neuer Küche verkauft. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Neue, hochwertige Einbauküche von Fa. Segmüller - Neues Bad inkl. neuer Wasserleitungen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Neue Elektrik in der Wohnung - Neue Fenster (3-fach verglast, Kunststoff) - Wände hochwertig verputzt - Neue Türen und Türzargen - Kellerabteil: ca. 3qm - Tiefgaragenstellplatz - Balkon Das Gemeinschaftseigentum: - gepflegt - neuer Aufzug - neue Heizung Aktuell keine anstehenden größeren Instandhaltungsmaßnahmen (laut Protokollen).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Gesamtpreis beträgt 649.000,--€ (inkl. Stellplatz). Keine Maklerprovision. Inventar, das mit übernommen wird: neue Einbauküche, Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad. Bitte keine Makleranfragen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!