Das Mehrgenerationenhaus!

Dieses im Ursprung ca.1910 errichtete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wartet auf seine Zukunft und eine sachkundige Hand, die erforderliche Renovierungen angeht. Es möchte von Menschen mit Ideen zu neuem Leben erweckt werden und zukünftig vielen Bewohnern ein gemütliches Zuhause bieten. In den drei Geschossen befindet sich auf jeder Etage eine Wohnung, derzeit leerstehend. Besonderes Highlight sind die insgesamt sieben Garagen auf dem Grundstück, die viel Potential zur Eigen-oder Fremdnutzung bieten.

Dass voll unterkellerte Gebäude bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten: EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, separates WC, Abstellraunm, insgesamt 83,12 m² OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, separates WC, Abstellraum, insgesamt 82,99 m² DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, großes Duschbad, Abstellraum, insgesamt 69,07 m² KG: 7 Räume, Flur, direkter Ausgang in den Hofraum hinter dem Haus Die moderne Brennwert- Ölheizung stammt aus 2021, die Elektro-Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung ca. aus 2000. Fenster und Rollos im Wesentlichen aus 1978 und tlw. jünger. Diverse Modernisierungen wurden in der Vergangenheit vorgenommen wie z.B. Arbeiten an der Elektrik. Zum Haus gehören sechs Standard-Garagen sowie eine kleinere für einen Kleinwagen oder ein Motorrad. Hinter den Garagen liegt eine ebene Fläche unmittelbar an der Volme. Hier können Sie Ihr eigenes Gartenreich mit Grillplatz einrichten.

Bei Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Courtage in Höhe von 4,76 % incl.19 % Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis. Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten, können Sie sich Ihre Bank oder Ihren Finanzierungsberater frei auswählen, da wir bankenunabhängiger Makler sind. Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. Anfragen ohne vollständige Angaben können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 331,87 kWh/(m²*a) Energieklasse: H Energieausweis gültig bis 25.04.2035 Baujahr lt. Energieausweis 1910 wesentlicher Energieträger Erdöl