Fachwerkcharme mit Geschichte: Ein- bis Zweifamilienhaus in Schwelm!

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Wohnlage von Schwelm überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Grundstück, liebevoll erhaltenen Details und viel Raum zur persönlichen Entfaltung – sei es für eine große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte. Bereits der Eingangsbereich lässt erahnen, wie viel Geschichte in diesem Haus steckt: Eine eindrucksvolle, alte Massivholztür heißt Sie willkommen und führt in ein Zuhause mit Seele und Charakter. Das Erdgeschoss beherbergt eine vollwertige Wohneinheit mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die großzügige Küche lädt mit ausreichend Raum für einen Esstisch zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer rundet diese Etage ab. Das Obergeschoss ist sowohl über den Haupteingang als auch über einen separaten Hintereingang zugänglich. Es beeindruckt durch einen offenen Grundriss, der durch den Rückbau einzelner Innenwände entstanden ist. Freigelegte Holzbalken unterstreichen den ursprünglichen Fachwerkcharme und verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre – bei gleichzeitig klar definierten Wohnbereichen. Die geräumige Küche mit gemütlichem Essbereich geht nahtlos in das großzügig geschnittene Wohnzimmer über und schafft ein einladendes Wohnambiente. Auch auf dieser Etage steht ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Vom Obergeschoss führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), der sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder praktische Lagerfläche nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben drei geräumigen Kellerräumen einen separaten Versorgungsraum, eine Waschküche mit WC sowie einen weiteren Bereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird. Auf dem

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen: - Ein- bis Zweifamilienhaus in Schwelm - Baujahr 1900/ um 1980 umfassend saniert - Wohnfläche: ca. 158,36 m² - Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer - Obergeschoss: offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer und Zugang zum Spitzboden - Garten: großzügiger Gartenbereich mit Terrassen- und Rasenfläche zur individuellen Gestaltung und Entspannung - Keller: Vollunterkellerung - Heizung: Gaszentralheizung - Warmwasseraufbereitung: über die Heizungsanlage - Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Baujahr 1982) - Böden: Dielen, Fliesen, Laminat und Teppichboden

Sie suchen ein neues Zuhause in schöner Wohnlage von Schwelm? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Michael Dahlmann Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de Mobil: 0171 - 491 1 071 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf Staubenthaler Straße 20 42369 Wuppertal