Vermietetes Mehrfamilienhaus "Alte Bäckerei" - mit viel Ausbaupotential für Wohnen oder Gewerbe

Zum Verkauf steht dieses interessante Haus Baujahr 1930 in Netzschkau. Vor vielen Jahren war hier eine Bäckerei ansässig. 1992 lies der ehemalige Eigentümer das Haus im Erdgeschoss umbauen, so dass die Bäckerei hier produzieren und in einem kleinem Verkaufsraum auch direkt ihre frischen Produkte verkaufen konnte. Dazu wurde ein ca. 80 m² großer Anbau, voll unterkellert und mit einem Warenaufzug errichtet. Die Bäckerei musste leider schließen und der neue Eigentümer übernahm das Gebäude und sanierte die beiden Wohnungen im Obergeschoss (ca. 103 m² mit Balkon) und im Dachgeschoss (ca. 97 m² mit Balkon) . Hier ist vorallem die Lage perfekt. Von den Balkonen hat man einen wunderschönen Ausblick nach Süd-Westen. Die Balkone wurden geräumig errichtet, so dass man bequem Tisch und Stühle aufstellen und den Ausblick genießen kann. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 14.100 € p.a. Der Anfang ist gemacht, nun liegt es an Ihnen, die Geschichte des Hauses weiterzuschreiben. Sie haben Interesse? Dann senden Sie uns bitte eine Email mit ihren vollständigen Kontaktdaten und wir lassen Ihnen gern ein ausführliches Exposé zukommen.

-ca. 60 m² Carport / Hofüberdachung -3 Beton-Garagen 2016 -2 Garagen Beton vor 1990 -1 Stellplatz - Heizung: Vaillant Brennwertkessel ca. 2012 -Fenster ISO 2-fach teilweise mit Rollo ca. 2008 -Aufdachdämmung mit Neueindeckung Tonziegel ca. 2009 -Dämmung Ostseite WDVS 10 cm -Balkonanbau ca. 2011 -PV-Anlage mit 19 KWP + Speicher mit 10 KWh + Wallbox -Kühlzelle ca. 15 m2

Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Auf den ausdrücklichen Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!