


Online seit: 01.05.2025
Familienoase in Köln-Merheim: Zwei Einfamilienhäuser unter Palmen!
51109 KölnAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 680.000 € |
Käufercourtage: | 3,57% inkl. Mwst. |
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Merheim und liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Merheim bietet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Balance zwischen städtischem Leben und Naherholung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Köln (etwa 6,5 km Luftlinie) ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Großstadt, während die unmittelbare Umgebung einen eher vorstädtischen Charakter behält. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ein attraktives Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus. Der weitläufige Park „Merheimer Heide“ lädt zum Spazierengehen und Sporttreiben ein, während traditionelle Gaststätten und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Gereon einen reichen Freizeitgenuss versprechen. Das Klinikum Köln-Merheim, ein medizinisches Kompetenzzentrum von überregionaler Bedeutung, bietet Spitzenmedizin und umfassende Gesundheitsversorgung. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen in 3-5 Kilometern Entfernung liegen. Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist durch den günstigen Anschluss zu den Autobahnen A3 (ca. 3 Min.) und A4 (ca. 10 Min.) gewährleistet. So ist die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen, aber auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in das Kölner Stadtzentrum: KVB-Linie 1. Die Bushaltestelle „Bevingsweg“ der Linie 157 ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Exposé-ID: 29044220 | Referenz-ID: 51109_RS_83
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