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Reihenendhaus auf dem Kronsberg

30539 Hannover

525.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

147 m²

Wohnfläche

233 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	525.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	147,5 m²
Grundstück:	233 m²
Haustyp:	Reiheneckhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2016
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2016

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

30539 Hannover

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Angeboten wird ein Passivhaus KfW 55 in dem Stadtteil Kronsberg. Die WEG nahe der Grundschule an der Feldbuschwende umfasst 12 familienfreundliche Reihenhäuser mit einem zentralen Blockheizkraftwerk, das im Jahr 2025 ersetzt wurde. Das Statdthaus hat einer Wohnfläche von 147,5 m² und Grundstücksgröße von 233 m². Die Häuser wurden schlüsselfertig in massiver Bauweise durch den Bauträger „hit.“ (Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co.) im Jahr 2016 erstellt.

Ausstattung

Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Passivhaus 55, Energiebedarf < 15 Kwh/m² p.a. - Massive Bauweise - Zentralheizung / Pelletheizung mit Pufferspeicher, neu aus dem Jahr 2025 - Fussbodenheizung auf allen Etagen, Handtuchheizkörper im 1. OG - Lüftungskonzept Zuluft- /Abluft-Anlage als balancierte Passivhauslüftung - im 1. OG Bad mit Badewanne und ebenerdige Dusche - im EG Gäste WC mit Duschbad - Netzwerksteckdosen auf allen Etagen - Holzfenster mit Dreifach Isolierverglasung und Vorbau-Rollläden (im EG elektrisch, im ÖG mit manuell) - Dachterrasse mit Lichtquelle und Steckdose - PKW Stellplatz - Zu dem o.g. Grundstück kommen noch ca.20 m² anteilige Gemeinschaftsfläche hinzu - Gartenhaus und Schuppen mit reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Grundriss

Lage

Im Südosten Hannovers im Stadtteil Bemerode finden Sie das nachgefragte Neubaugebiet am Kronsberg. Ihr neues Haus liegt nah am Leben. Alles ist da, wo es hingehört... vor Ihrer Haustür. Die Nahversorgung erledigen Sie hier zu Fuß oder mit dem Rad. Vorhanden sind: - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Kindertagesstätte - Schulen - Ärztehaus - Stadtpark - Restaurants & Cafés Die Bushaltestelle "Hannover Kronsberg" und U-Bahn-Haltestelle "Feldbuschwende" sind in unmittelbare Nähe. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahn Linie 6 und die Buslinien 330. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Bilder ersetzen keine Besichtigung. Das Haus wird momentan neu gestrichen und der Garten neu gestalltet, daher sind keine aktuelle Bilder vorhanden. Bei Interesse kann ein Besichtigungsstermin vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Navin Kumaran

Exposé-ID: 29044319 | Referenz-ID: 356331

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