Online seit: 17.04.2025

MFH Sehnde OT Höver

Bürgermeister Köhler Str. 2, 31319 Sehnde

449.000 €

Kaufpreis

15.0

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

450 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	449.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	300 m²
Grundstück:	450 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Balkone:	1
Badezimmer:	5
Schlafzimmer:	8
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1937
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1937

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Bürgermeister Köhler Str. 2, 31319 Sehnde

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier biete ich ein großes durchgängig renoviertes Haus mit vielen Möglichkeiten an. Aktuell sind 4 Wohneinheiten und eine große Garage (Transporter Einfahrt) die entweder gewerblich genutzt oder als 5te Wohneinheit umgebaut werden kann. Der Eingangsbereich ist durch eine kleine Kapelle sichtgeschützt und der Gartenbereich liegt im rückwärtigem Bereich.

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Seit ca. 20 Jahren werden Monteurzimmer vermietet und es besteht eine gute Auslastung. Aktuell sind seit ca. 2 Jahren für 4 Personen von einer Firma fest gebucht (nachweislich). Die Einliegerwohnug ist seit 3 Jahren vermietet. Der große Garagenanbau war 8 Jahre vermietet und wurde nun zum Verkauf gekündigt. Meine genutzten Räumlichkeiten inkl. Garage, Waschraum, Lager, Büro und Wohnung sind ca. 250 qm.

Lage

Höver ist geografisch mit direkter Anbindung an die A2, A7 und B65 sehr gut gelegen. Es gibt im Ort einen Kindergarten und Grundschule. Fußläufig ist man in 10 Minuten am Mittellandkanal und kleineren Waldflächen. Fahrradwege für die Region sowie für Hannover sind an Höver angeschlossen. Weitergehende Schulen sind in Lehrte und Sehnde (Gymnasium & KGS) sind 7 km entfernt. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und man ist in 35 Minuten in Hannover City. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Mieterträge inkl. Nk liegen bei 32 000,- € per Anno Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Fiedler

Exposé-ID: 29019365 | Referenz-ID: 351986

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