Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 02.05.2025

    Stylisch wohnen im Loft für Individualisten

    40235 Düsseldorf
    648.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    164 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Bad mit WanneWasch- / Klimatisiert

    Eckdaten

    Kaufpreis: 648.000 €
    Käufercourtage: 2,78 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40235 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnen im Loft – mit einem einzigartigen Raumgefühl hinter der klassischen Fassade. Die Gegensätze zwischen Architektur der Gründerzeit, der puristischen Innenausstattung und moderner Haustechnik verbinden sich zu einer Symbiose höchster Wohnqualität. Die 164 m² lassen sich durch zwei separate Eingänge flexibel nutzen. Das Loft beeindruckt mit über 70 m² und einer Raumhöhe von über drei Metern. Ein Bad aus dem Baujahr schließt sich an. Daneben liegen drei weitere Räume, Schlafen oder Büro, ganz nach Ihrem Bedarf. Ein State-of-the-Art Bad mit XXL-Dusche schließt sich an. Die Ausstattung ist dem Ambiente angemessen. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Wände fein verputzt, klimatisierter Schlafraum, Netzwerkverkabelung. Balkon und XXL-Terrasse können unabhängig voneinander genutzt werden. Zwei Außenstellplätze gleich angrenzend sind im Angebot enthalten.

    Ausstattung

    - Modernisierung 2007 - 2019 - Loft mit offener Küche 70 m² - 3 m hohe Kappendecke - Drei Schlafräume – zwei Räume klimatisiert - Masterbad von 2019 mit Doppeldusche - Echtholz-Sprossenfenster - Wände in Glattputz - Echtholzparkett - Boden teilweise gespachtelt - Fußbodenheizung - ABUS-Alarmanlage - Balkon und XXL-Terrasse - Zwei Außenstellplätze

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt. Viele Gründe, die die Stadt so attraktiv machen. Flingern liegt nur rund 3 km östlich der Innenstadt, die Sie über Höherweg (Automeile) und Grafenberger Allee schnell erreichen. Flingern, einst einer der vernachlässigten Vororte, ist seit vielen Jahren „in“ und ein Schmelztiegel der Kreativität. Hier lebt man tolerant und weltoffen, Snobismus ist hier ein Fremdwort. Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind perfekt. Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen (734, 738, 810 u. a.) und die S-Bahn-Haltestelle „Flingern" (S8/S68) sind zügig zu erreichen. Mit dem Auto ist man innerhalb von fünfzehn Minuten auf A 46 oder A 52 mit direkten Verbindungen nach Köln, Mönchengladbach oder ins Ruhrgebiet. Auch der Internationale Flughafen liegt im gleichen Radius. An Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. Flinger Broich und Allwetterbad liegen gleich nebenan, Ostpark und Grafenberger Wald schließen sich an. Kunst, Kultur und Sport genießen in Düsseldorf seit jeher einen großen Stellwert. Die Lofts befinden sich ruhig in zweiter Reihe hinter einer geschlossenen Zeilenbebauung.

    Sonstiges

    Diese Immobilie definiert Wohnen neu. Spannende Gegensätze ergänzen sich zu einem modernen Ensemble hinter klassischen Mauern. Eine seltene Großzügigkeit rückt die normalen Proportionen in einen ganz anderen Zusammenhang. Energieausweis: Verbrauch – 117,5 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1989
    Logo Herr Holger Blücher

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Holger Blücher

    Impressum

    Exposé-ID: 29044664  |  Referenz-ID: 5775


    Ähnliche Immobilien

    • Großzügige helle Altbauwohnung mit 2 Balkonen im beliebten Zooviertel13 Bilder

      Großzügige helle Altbauwohnung mit 2 Balkonen im beliebten Zooviertel

      Düsseldorf

      113 m²

      4 Zimmer

      525.000 €

      Kaufpreis

    • Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Zooviertel inkl. EBK - provisionsfrei!14 Bilder

      Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Zooviertel inkl. EBK - provisionsfrei!

      Düsseldorf

      123 m²

      4 Zimmer

      649.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietet - Individuelles Wohnen in begehrter Lage, offen, großzügig, mit wunderschönen Balkonterrassen13 Bilder
      Neu

      Vermietet - Individuelles Wohnen in begehrter Lage, offen, großzügig, mit wunderschönen Balkonterrassen

      Düsseldorf /Pempelfort

      120 m²

      4 Zimmer

      699.000 €

      Kaufpreis

    • Helle Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Rath14 Bilder

      Helle Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Rath

      Düsseldorf

      102 m²

      4 Zimmer

      340.000 €

      Kaufpreis

    • Urban Living! Trendy 4 Zimmer Wohnung, Erstbezug! Top renoviert in Düsseldorf! 3 Min zur Königsallee17 Bilder

      Urban Living! Trendy 4 Zimmer Wohnung, Erstbezug! Top renoviert in Düsseldorf! 3 Min zur Königsallee

      Düsseldorf

      84 m²

      4 Zimmer

      483.500 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf