Haus im Grünen bei Waldbröl

Haus Baujahr 1949 sucht neuen Besitzer. Ca. 1km von Waldbröl entfernt. Zentralheizung im Keller, Holz/Kohleofen in der Küche. Wohnfläche 96qm, Grundstück 1469qm. Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt. Kanalanschluss seit 2016. Mit Blick auf Eichen-Wald und Tal. Im Tal gibt es angrenzend an das Grundstück ein Rinnsaal, welches ebenso wie Wiese und Wald dazu erworben werden können.

Dielenböden im Og ohne Pvc, im EG mit Pvc, Teilgefliestes Bad, Einfache Küche mit Ceranherd, Holzofen, Spülmaschiene diverse Schränke. Es gibt eine Garage und 2 PKW Stellplätze vor dem Haus. 2 Schornsteine (Zentralheizung und Holzofen). Nach Wasserschaden in 2014 wurden die Wasserleitungen durch Fachbetrieb grösstenteils ausgetauscht. Angrenzend gäbe es Wald, Wiese optional auch ein Rinnsaal dieses wäre aber t.Zt. nur anteilig zu 7/8 erwerben. Schwächen: Die Öl-Heizung ist relativ alt und müsste demnächst ersetzt werden. Fenster zum Teil und Haus-Eingangstüre aus Aluminium. Garagen-Mauer wurde fachmännisch durch Dachdecker mit 2 Eisenschrauben befestigt. Im Keller ist der Verputz brökelig beziehungsweise auf der Hofseite kein Verputz. Im Energieausweis wurde empfohlen das Dach und die Kellerdecke zu dämmen.

Kleines Dorf in ländlicher Umgebung nahe bei Waldbröl.