Ruhige DHH mit 2 Wohnungen, 364 m² Eckgrundstück, von Privat

Die großzügige und ruhige DHH wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und 1997 durch den Ausbau des Dachgeschosses mit separaten Zugang zu Badezimmer, Wohnküche und Schlafraum erweitert und mit 3 Dachgauben bewohnbar gemacht. Größe der Wohnung EG u. 1. Stock 114 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, 2Toiletten. Wohnung DG: 64 m² , 2 Zimmer, Küche, Bad, Nutzfläche im Keller: 93 m², Garage: 18 m² und Stellplatz. Eckgrundstück: 364 m². Renovierungs- Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1997 - 2023 vorgenommen.

Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster, Diele mit Garderobe und Zugang zum Esszimmer mit Küche (22 m²) Das Esszimmer wurde zusätzlich mit einem Kachelofen beheizt, jedoch 2020 wegen neuer Vorschriften außer Betrieb genommen. Laminatfußböden im Esszimmer und den Schlafräumen. Gegenüberliegend ist der Eintritt ins Wohnzimmer (30 m²), Parkettboden, mit großzügiger Fensterfront sowie Terrassentüre mit Zugang zum südseitigen Terrassenbereich. Dieser wird geschützt durch eine Pergola mit Weinreben und führt den Blick auf Blumenbeete und Sträucher. Vom EG aus gelangt man in den Keller mit Hobby- und Abstellraum. Der Hobbyraum ist mit Laminatboden und 2 Fenstern erhellt und dient derzeit als Arbeitsraum. Der Zugang zum Waschraum mit Wäscheleine, Trockner und Waschmaschine ist von hier aus möglich. Über eine Marmortreppe gelangt man in den 1. Stock ins geräumige Schlafzimmer (16 m²) mit Zugang auf den Südbalkon. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer (15 m²) fungieren könnte. Flure, Diele und Küche haben helle neue Fliesenböden. Das Badezimmer (7,75) ist hell und modern ausgestattet und mit bodengleicher Dusche und Glaskabine 2015 vollständig renoviert worden. Gleichzeitig wurden die Toiletten erneuert. Die Dachgeschoss-Wohnung (64 m²) wurde 1997 genehmigt und ausgebaut. Der Zugang führt über eine Metall-Außentreppe in den Eingangsbereich 1. Stock zur funktionalen Diele (13 m²) sowie mittels einer weiteren Treppe aus Holz zum offenen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter neuer Einbauküche. Von hier aus gelangt man in das freundliche Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette.

Seit 2017 wird die 4-Zimmerwohnung vermietet und kann daher nur nach rechtzeitiger Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. Dem Mieter wurde zum 31.08.2025 gekündigt und ab dieser Zeit steht das Haus für dem neuen Besitzer zur Verfügung.