Seltenheit! Zwei Doppelhaushälften mit Einliegerwohnungen in ruhiger Lage

Achtung: Es handelt sich um ein Bieterverfahren. Der angegebene Preis ist ein Mindestgebot. Zwei großzügigen Doppelhaushälften nach KFW-Effizienzhaus 55 Standard mit TOP-Ausstattung in grüner TOP-Lage von Bonn-Holzlar. Die rechte Doppelhaushälfte hat ca. 231 m² Wohnfläche, 275 m² Grundstück und verfügt über insgesamt 3 Geschosse, 8 schöne und helle Zimmer und 4 Badezimmer und bietet folgende gelungene Raumaufteilung (siehe Grundrissplan): Erdgeschoss: - geräumige Diele/Flur - großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West) - große Einbauküche mit Küchengeräten - tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche - geräumiges Büro / Schlafzimmer / Gäste-Zimmer - großer Balkon mit elektrischer Markise Dachgeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer - tagesbelichtetes Elternbad mit Dusche und Badewanne - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderbad mit Dusche Untergeschoss: - Hauswirtschaftsraum / Technikraum - Vorratsraum / Kellerraum Im Untergeschoss jeder Doppelhaushälfte befinden sich auch weitere Räume, die zum Beispiel als eine eigenständige Einliegerwohnung (ca. 65 m²) oder Büroräume mit eigener Terrasse und eigenem Eingang genutzt werden können. Dazu gehören folgende Räume: - großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen mit Zugang zur Terrasse (Süd-West) - Schlafzimmer/Büro/ Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West) - tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - Vorratsraum / Abstellraum Für Ihr Fahrzeug steht ein breiter Carport zur Verfügung. Zahlreiche Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die linke Doppelhaushälfte hat ca. 231 m² und 432 m² Grundstück sowie zusätzlich folgende Extras: - Photovoltaikanlage 10KW mit Speicher, dadurch niedriger Stromverbrauch - Aussenkeller ca. 25 m² - Kamin mit viel Kaminholz - Gartensauna mit Vorraum für bis zu 6 Personen - Zusätzliche Terassenüberdachung mit elektrischer Markise - Im Garten viele Obstbäume Auf den Bildern sehen Sie die Innenräume der

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Die hier angebotenen Doppelhaushälften verfügen über folgende bemerkenswerte Austattungsmerkmale: - familienfreundliche und sehr ruhige Wohnlage (eine Riesenwiese vor dem Haus begehbar aus dem Garten) - moderne Großküchen mit Elektrogeräten - LAN & TV-Anschluss in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer, Vodafone-Anschluss mit 1000 MB/s vorhanden (aktuell die schnellste Internet-Leitung) - Satellitenschüssel - Insektenschutzgitter in fast jedem Zimmer - gemütlicher Balkon und Terrasse - elektrische Rollläden an allen Fenstern - dreifach-verglaste weiße Fenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertiger Laminat im Wohn- und den Schlafzimmern sowie Küche - moderne Fliesen in Bädern - schöne Treppe mit hochwertigen Holz-Stufen - hochwertige Türen und Türzargen (weiß) - hohe Decken mit Holzbalken - moderne Luft-Wärme-Pumpe für wohlige Wärme und warmes Wasser (hier wird Energieeffizienz großgeschrieben)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Achtung: Es handelt sich um ein Bieterverfahren. Der angegebene Preis ist ein Mindestgebot. Die Angebote können bis zum 15.05.25 abgegeben werden. Jede Doppelhaushälfte kann auch einzeln erworben werden.