4 Zimmer EG-Whg / 3 Zimmer im Souterrain / ca. 100 Gartenanteil / Garage / virtuelle Besichtigung

Leider keine WG / keine Kurzzeitmiete / kein Bürgergeld möglich Waldtrudering - Bezugsfreie 4 Zimmer- Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten und 3 Souterrain Räumen Die ca. 150 qm Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf ca. 120 qm im im EG und ca. 60 qm im UG (hälftig in der Wohnfläche enthalten). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus aus dem Baujahr 1996 und bietet Ihnen 4 Räume im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer im Untergeschoss (ideal für Home Office oder Kinderspielzimmer). Das EG verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Die Einbauküche wird dem Mieter geschenkt; die Speisekammer ist praktisch. Im UG sind 3 Zimmer, eines davon mit Sauna und WC vorhanden. Ferner gibt es einen großen Kellerraum sowie Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller. Begeistern wird Sie der große Garten mit Südterrasse sowie die große Garage am Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Gartenwohnung mit ca. 100 qm Garten und Südterrasse - großes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer im EG - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - WC - Küche (EBK wird dem Mieter geschenkt) - 3 Zimmer im UG, 1 davon mit Sauna - Garage Es ist ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 41.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist A. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **