Lange gesucht, endlich gefunden!

Objekt-Nr.: 014-00469 Einfamilienhaus mit Garage in 47906 Kempen-St. Hubert Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 187,80kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Lange gesucht, endlich gefunden! Hier bieten wir Ihnen eine einseitig angebaute Immobilie in beliebter Lage von St. Hubert zum Kauf an. Das Objekt wurde um 1979 auf einem ca. 417 m² großen Grundstück errichtet. Es stehen ca. 138 m² Wohnfläche (nach unverbindlichem Aufmaß) zur Verfügung; zzgl. praktische Stau- und Nutzflächen im Kellergeschoss sowie im Spitzboden, welcher über eine Wendeltreppe im Flur erreichbar ist. Das Objekt wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus bewohnt; die Wohnetage ist durch ein Treppenhaus von der Schlafetage getrennt. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Flur vom Treppenhaus, Treppen zum Obergeschoss und Keller, Zugang zur Wohnetage mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer Zwischen Esszimmer und Wohnbereich steht ein großer Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten (mit Gartenhaus im hinteren Bereich). Dachgeschoss: Drei Zimmer, Diele, Bad (mit barrierearmer Dusche) Spitzboden: Wohnraumähnlich ausgebaut (mit Dachflächenfenster) Kellergeschoss: Stau- und Nutzräume, Sauna nebst Dusche Die zugehörige, überlange Garage (mit Platz für zwei Autos und mit zusätzlicher Stellmöglichkeit auf der Einfahrt) verfügt über einen Ausgang zum Garten (über eine Tür und ein zusätzliches Tor), über einen direkten Zugang zum Haus und bietet auch Platz für Ihre Gartenutensilien. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Oberböden sind mit Fliesen oder Teppich belegt. Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung haben meist Rollläden, welche größtenteils elektrisch betrieben werden. Im großen Elternschlafzimmer im Dachgeschoss und im Wohnzimmer sind Klimaanlagen vorhanden. Im