WEIGERT: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in ruhiger Lage in Laim

Unser nächstes Projekt ist eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Laim. Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der hochwertige Stäbchenparkettboden aus Eiche verleiht dem Raum eine warme und stilvolle Note. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet: Ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Cerankochfeld von Siemens, ein Dunstabzug sowie eine Edelstahlspüle lassen keine Wünsche offen und bieten alles für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper – kompakt, aber durchdacht gestaltet. Im Flur, der mit pflegeleichtem Linoleum im Eingangsbereich ausgestattet ist, befindet sich zusätzlich eine Gegensprechanlage, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil mit einer Nutzfläche von über vier Quadratmetern, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Kaufpreis für den Stellplatz in der Tiefgarage wurde mit € 20.000,-- kalkuliert und ist im Gesamtpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2021 zu € 695,-- inklusive der Tiefgarage vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt € 280,-- (WE € 254,-- / TG € 26,--),

Highlights auf einen Blick: • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon • Stäbchenparkettboden (Eiche) in Wohnzimmer • Moderne Einbauküche (z.T. mit Siemens-Geräten) • Innenliegendes Bad mit Wanne, Duschabtrennung, WC, Belüftung und Handtuchheizkörper • Gegensprechanlage im Eingangsbereich  • Balkon mit schöner Aussicht • Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche mit Fenster, aber ohne einen Stromanschluss • Ruhige Lage in gepflegter Anlage

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine Ansprüche daraus hergeleitet werden bzw. werden kategorisch ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen. Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit der Hälfte der Grundfläche berücksichtigt.