Gepflegtes 2-Familienhaus mit traumhaftem Blick in bester Lage von Nußloch

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in bester Lage von Nußloch. Das Haus wurde 1972 erbaut und stets gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich die größere Wohnung, die derzeit von der Eigentümerin genutzt wird, aber nach Absprache sofort frei ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit schöner Aussicht sowie das angrenzende Esszimmer. Eine hochwertige und neue Küche, die bei Übergabe im Objekt verbleiben kann. Ein separates WC und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum schönen Garten. Von der Erdgeschosswohnung gibt es einen Kellerabgang mit Abstellraum und Waschküche. Hier war früher auch ein Zugang zur Souterrainwohnung, der mit einfachen Mitteln wieder hergestellt werden kann. Im Souterrain befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung ist seit ca. 2017 vermietet und hat eine Kaltmiete von 7440€ im Jahr. Neben den 3 Zimmern befindet sich wie oben ein Bad mit separatem WC, ebenfalls beide mit Tageslicht. Weiters ein Abstellraum und eine Küche, eine großzügige Terrasse über den Garagen gehört zur Wohnung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und kann mit geringem Aufwand sofort bezogen werden, derzeit wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt, hier gibt es mittlerweile neuere Methoden, die sowohl kostengünstiger als auch effizienter arbeiten. 2000 Umfassende Sanierungsmaßnahmen der Bäder, Bodenbeläge und teilweise der Wasserleitungen 2007 Erneuerung des Daches 2021 Erneuerung der Fenster Ein weiteres Highlight sind die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Ihr Auto, zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, mit Stellplatz davor, sowie ein Einzelstellplatz neben dem Haus, welche das Angebot abrunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.