Online seit: 07.05.2025

Wohnen mit Weitblick: Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kiez-Lage

Cornelius-Fredericks-Str. 55, 13351 Berlin

269.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Einbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	269.000 €
Hausgeld:	295 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche:	51,34 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	5
Badezimmer:	1
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2030-03-03
Energieverbrauchskennwert:	111 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Cornelius-Fredericks-Str. 55, 13351 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des Wedding. Der gepflegte Altbau von 1912 besticht durch seine ruhige Lage im Dachgeschoss. Die ca. 51 m² Wohnfläche bieten einen gut geschnittenen Wohnbereich mit separater Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ferner gelangen Sie vom hellen Wohnbereich auf den sonnigen Balkon mit Blick über die Dächer des Kiezes. Ein idealer Ort für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in gefragter Lage.

Ausstattung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Altbau präsentiert sich mit hellen, freundlichen Räumen. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd und Backofen, ideal für Hobbyköche. Ferner lädt der sonnige Balkon zum Entspannen mit Blick über die Dächer des Wedding ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage.

Grundriss

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleistet ist. In der direkten Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht erholsame Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Atmosphäre, die durch Spielplätze und Schulen in der Umgebung geprägt wird.

ADEN Immo GmbH

Herr Ole Eggerss

Impressum

Exposé-ID: 29053412 | Referenz-ID: SI-CO-55-43

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