Wohnen und Altersvorsorge auf einen Streich!

Wohnen & Investieren – Zwei attraktive Immobilien auf einen Streich! Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in Limbach-Oberfrohna! Dieses besondere Angebot umfasst zwei separate Immobilien, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und stabiler Rendite bieten. Bestehend aus einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1996, vereint dieses Angebot großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen. Einfamilienhaus – Ihr neues Zuhause mit Charakter Auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 50 m². Die geschmackvolle Raumaufteilung umfasst 8 Zimmer und 3 Badezimmer, die viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen bieten. Kein Eigenbedarf? Kein Problem! Durch die Aufteilung des Hauses in der jede Etage eine Eigenständige Wohnung sein kann ist eine Vermietung ebenfalls möglich. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein und bieten wunderbare Möglichkeiten, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Das Haus wurde zuletzt in den Jahren 2006 und 2015 modernisiert, inklusive einer neuen Fassade und Dacherneuerung im Jahr 2015 sowie neuer Fenster im Obergeschoss im Jahr 2014. Die Heiztechnik wurde laufend optimiert – die zwei vorhandenen Etagenheizungen sind in einem modernen Zustand, wobei die Heizung für das Obergeschoss 2021 erneuert wurde. Dank des großzügigen Kellergeschosses bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie nach wenigen Handgriffen einziehen und sich wohlfühlen! Wohn- und Geschäftshaus – Ihre zukunftssichere Kapitalanlage Direkt neben dem Einfamilienhaus befindet sich das 1996 erbaute Wohn- und Geschäftshaus, das eine hervorragende

- Balkon - Terrasse - Garage - 6 Badezimmer - Einliegerwohnung möglich - Voll Unterkellert