3 Familienhaus Modernisiert Provisionsfrei in Aidlingen der Perle des Heckengäu´s

Diese regelmäßig modernisiertes 3 Familien Haus, liegt in Südlicher Lage am Fuße des Naturschutzgebietes Venusberg in Aidlingen und am Eingang zum Nordschwarzwald. "Aidlingen die Perle des Heckengäus" Das Objekt überzeugt durch die lichtdurchlässigen nach Südwesten Ausgerichtete Bauart. Alle drei Wohnungen haben ihren eigenen separaten Eingang und jede einzelne hat für sich seinen eigenen Charm. Beim betreten der Wohnungen fällt schon im Eingangsbereich auf, das es sich nicht um eine typische Mehrfamilien Haus handelt. Die Ausstattung in den drei Separaten Wohneinheiten ist sehr hell und hochwertig gehalten, nach einem kleinen Flur oder Windfang, kommt man gleich in den offen gehaltenen Wohnbereich mit Schwedenofen. Im Wohnbereich sind die Böden aua Granit. Die offen gehalten Küchen sind in einem abgestimmten Ton gefliest, in allen drei Wohneinheit sind helle Einbauküchen integriert, die Arbeitsplatten sind in den Küchen auf den Boden abgestimmt und rundet das Gesamtbild ab. Neben der Gefrierkühlkombination in den Küchen sind zwei Wohnungen mit Hochbackofen und in einer Wohnung mit einem Unterbauofen ausgestattet. Alle drei Wohnungen haben Geschirrspülmaschinen und das Kochfeld ist in zwei Wohnungen von drei Seiten begehbar Die im Wohnbereich stehende Kaminöfen, versprechen sehr kuschlige und erholsame Winterabende mit einem echten Feuer, das über die Glasfenster zu sehen ist.. Aber auch an die warmen Sommertage und die Sommerabende ist bei der Planung der Wohnungen gedacht worden und ein stattlicher 15m² großer Balkon mit Markise in Südwestlicher und 2 Terrassen 18m² und 25m² mit Markise in südlicher Lage, laden zum grillen ein oder die Tage im freien zu genießen . Auf den Balkon kommt man über den Wohnbereich der Wohnung im Obergeschoß. Zusätzlich kann dieser aber auch über eines der Schlafzimmer begangen werden. Im westlichen Bereich des Grundstückes ist ein ca.100m² großer Gepflasterter Platz, der aktuell als Holzlager dient und unter dem Balkon ist. Über

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle 3 Wohnungen haben Hochwertige Einbauküche. Ein separaten Gäste WC mit Handwaschbecken. Die Bäder haben eine Dusche, eine Badewanne und ein großes Waschbecken und ein WC. Eine Wohnung hat Heizkörper 2 Wohnungen haben Fußbodenheizung, und in jeder Wohnung ist einen Kaminofen der mit Holz beheizt werden kann. Die zwei Garagen sind Elektrisch, 1 Carport und 3 Parkplätze + 2 Parkplätze vor den Garagen. An einer zentralen stelle, gibt es ein Häuschen in dem die Mülltonnen untergebracht sind. Des weiteren sind auf dem Hausdach, Carport, Gartenhaus und Garage aktive Solar und Photovoltaik Paneele, hier wird der überschüssige Strom Eingespeist. Des weiteren steht eine Elektro Ladestation an einen der Parkplätze zur Verfügung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Da es sich um eine Privatverkauf handelt, fallen keine Vermittlungsgebühren an. Aktuell werden 2 Wohnungen von der eigenen Familie genutzt und würden beim Verkauf frei werden. Die dritte Wohnung ist an ein Paar vermietet, hier gibt es verschiedene Optionen. Über die Miteinnahmen kann gerne in einem persönlichen Gespräch gesprochen werden. Das Haus kann sehr gut aufgrund seiner Aufteilung als Mehrgenerationenhaus aber auch als Kapitalanlage genutzt werden oder auch als Mischform. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Aktuell liegt bei uns ein Wurf mit Labrador Welpen. Das Haus ist bewohnt, Besichtigung Termine müssen rechtzeitig geplant werden.