Provisionsfrei für Käufer! Stadtvilla mit Stil: Moderne trifft auf nachhaltigen Wohnkomfort !

Provisionsfrei für den Käufer! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – stilvoll, nachhaltig und bezugsbereit! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde 2021 von der renommierten Firma Kern-Haus erbaut und vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort auf ganzer Linie. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein luftiges, einladendes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit elegantem Erker ist der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Materialien lässt keine Wünsche offen – Kochen wird hier zum Erlebnis. Über eine stilvolle, geradlinige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide sowie einem luxuriösen Bad überzeugt. Hier erwarten Sie eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche und jede Menge Wohlfühlfaktor – Ihre private Wellnessoase. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch draußen überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse, Sichtschutzelementen und stilvoller Bepflanzung bietet einen Rückzugsort mit echter Wohlfühlgarantie. Technisch ist das Haus ebenfalls auf der Höhe der Zeit – mit einer Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A+ ist es bestens für die Zukunft gerüstet. Fazit: Dieses Haus verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Technik und stilvolle Ausstattung – ein Zuhause zum Verlieben, ganz ohne Käuferprovision!

BESONDERE MERKMALE: - Einbauküche mit modernen Geräten und Möbiliar der Marken Bora, Siemens, Neff und Villeroy & Boch - Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelspender und Flügeltür - Einbaukleiderschrank mit Beleuchtung - Fugenfreie Betonoptik im Bad - Sichtschutz - Doorbird (Türklingel-System mit Kamera) - Kameras - Gartenzaun mit elektr. Einfahrtstor - Gartenbewässerungs-Gardena-Installation - Pool inkl. Roboter und Technik - Philips-Hue Lampen (Einfahrt, Haus, Garten, Flure) - Solar-Anlage von Zolar - Fußbodenheizung - Böden in allen Wohnräumen sind einheitlich in hochwertiger Vinyl Echtholzoptik - Böden in Küche und Bädern sind aus großformatigen grauen Fliesen - ..... und unzählige weitere Highlights und Wohndetails Machen Sie sich ein Bild vor Ort und tauchen Sie ein in die Möglichkeiten des modernen Wohnens - die Zukunft wartet auf Sie! Wohnräume Erdgeschoss: - Diele (ca. 11 m²) - Garderobe (ca. 3,50 m²) - Gästebad (ca. 3,50 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 9,50 m²) - Arbeitszimmer (ca. 9,50 m²) - Wohnen (ca. 23,50 m²) - Essen (ca. 13,00 m²) - Küche (ca. 8,50 m²) Gesamtfläche ca. 82,00 m² Wohnräume Obergeschoss: - Flur (ca. 10,50 m²) - Schlafzimmer Eltern (ca. 15,50 m²) - Ankleide Schlafzimmer Eltern (ca. 8,00 m²) - Kinderzimmer (ca. 14,50 m²) - Arbeitszimmer (ca. 14,50 m²) - Badezimmer (ca. 11,00 m²) Gesamtfläche ca. 74,00 m² Wohnfläche gesamt EG + OG ca. 156,00 m² - Garage mit Seiteneingang, Wallbox, Steckdosen und Beleuchtung (ca. 36,00 m²)