Schmuckstück in Baldham – Exklusives Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

Ein echtes Liebhaberobjekt: Großzügiges Einfamilienhaus im Tegernseer Landhausstil mit Walmdach und Holzschindeln – in einer ruhigen, abgeschlossenen Sackgasse in Bestlage von Baldham. Nur rund 20 Minuten östlich von München gelegen, mit einem großzügig besonnten Grundstück, wie es in dieser Umgebung kaum noch zu finden ist.“ Das Objekt im Überblick •Wohnfläche: ca. 235 m² (EG: 120 m² | OG: 115 m²) •Nutzfläche: ca. 120 m² •Grundstück: 1.727 m² – sonnig, ruhig, uneinsehbar •Pool: ca. 40 m², beheizt, mit Gegenstromanlage, elektrischer Holzabdeckung & Hebelift

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Highlights •Tegernseer Landhausarchitektur mit Walmdach & Holzschindeln •Parkähnliches Grundstück mit ganztägiger Sonneneinstrahlung •Repräsentatives Wohnambiente mit Naturstein, offenem Kamin & Galerie •Große Terrassenflächen & überdachter Balkon •Doppelgarage mit elektrischem Tor + Gartenhaus •Alarmgesichertes Haus – inkl. Fenstersicherungen und Alarmsystem •Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG und in den Bädern •Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG und in den Bädern des OG •Erweiterungspotenzial auf bis zu 702 m² Wohnfläche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, Genießer und Individualisten – mit Charakter, Charme und Raum für Visionen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!