BRUMANI | WeberHaus Baujahr 2020 mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe & Garage in Kappel-Grafenhausen

Zwischen Wiesen, Feldern und modernem Lebensgefühl liegt Kappel-Grafenhausen – ein Ort, an dem Ruhe, Weitblick und Zukunft aufeinandertreffen. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für ein Leben mit Qualität, für einen Rückzugsort mit Charakter. Und genau das spürt man bei jedem Schritt durch dieses moderne WeberHaus. Großzügig, lichtdurchflutet und technisch auf dem neusten Stand – dieses Zuhause vereint Design, Funktion und Atmosphäre in einer seltenen Selbstverständlichkeit. Die Architektur ist klar, offen und durchdacht. Große Fensterflächen holen das Licht und die Natur ins Innere, bodentiefe Verglasungen schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Garten. Details wie die freischwebende Treppe oder die hochwertigen Türen setzen Statements – unaufdringlich, aber mit Wirkung. Die Küche ist mehr als ein funktionaler Raum, sondern ein architektonischer Highlight. Mattes und glänzendes Schwarz trifft auf massiven Granit, integriert in ein offenes Konzept mit Bora-Kochfeld, Bosch-Dampfbackofen (App-steuerbar) und versenkbaren Steckdosen. Zwei ausfahrbare Technikfächer bieten diskreten Platz für Mikrowelle oder weitere Küchengeräte. Ergänzt wird die Küche durch einen deckenhohen Kühl- und separaten Gefrierschrank – alles nahtlos eingebaut. (Küche optional erwerbbar). Der Wohnbereich strahlt Ruhe und Klarheit aus, wird aber bei Bedarf zur Bühne: Das integrierte Heimkino mit Leinwand und Beamer (ebenfalls optional erwerbbar) verwandelt den Raum in ein privates Entertainment-Erlebnis. Die Philips Hue Lichtsteuerung, ergänzt durch WeberHaus-Spots, bringt stimmungsvolle Akzente ins Spiel – individuell steuerbar, jederzeit. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche mit Nische und hochwertige Leonardo-Armaturen. Eine elektrische Fußbodenheizung ergänzt die moderne Ausstattung. Der Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken (optional erwerbbar) bietet durchdachten Stauraum. Alle

Ausstattungsliste – Hochwertiges WeberHaus Technik •Luft-Luft-Wärmepumpe als zentrales, energieeffizientes Heizsystem •Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses •Photovoltaikanlage mit 7,3 kWh Batteriespeicher von WeberHaus •Wasserfiltersystem, Warmwasserspeicher und zentraler Solarspeicher im Technikraum •Glasfaseranschluss, LAN in allen Räumen inkl. Schlafzimmern und Hauptbad •Licht & Smart Home •Integrierte LED-Spots von WeberHaus in allen Räumen – teils dimmbar •Philips Hue Lichtsystem an ausgewählten Stellen •Bewegungsmelder, u. a. an der Treppe •Elektrische Raffstores an allen Fenstern •Insektenschutz in allen Schlafräumen Innenausstattung •Offene Design-Treppe und Glasgeländer •Hochwertige Türen – kein Standard •Durchgängig verlegter Vinylboden in allen Wohnräumen •Bodentiefe Fenster in allen Zimmern, inkl. eleganter Eckverglasungen im Wohnbereich •Außenfensterbänke aus Granit Küche •Maßgefertigte Designküche (nicht im Exposépreis inkludiert) •Schwarz matt/glänzend, durchgängige Granit-Arbeitsplatte •Villeroy & Boch Spüle, Bora Induktionskochfeld, Bosch Dampfbackofen (App- steuerbar) •Drei versenkbare Steckdosenleisten mit USB •Zwei ausfahrbare Technikfächer mit Klappenfunktion (z. B. für Thermomix/Mikrowelle) •Vollintegrierter Kühlschrank über gesamte Schrankhöhe •Getrennter, vollintegrierter Gefrierschrank in identischer Höhe Erdgeschoss •Gäste-WC •Nischeneinbau für Schuhe und Garderobe im Eingangsbereich •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse •Technikraum mit Wasserfilter, Warmwasserspeicher und Batteriesystem Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • großes Tageslichtbad mit freistehender Wanne, Walk-in- Dusche mit Nische • elektrische Fußbodenheizung • Ankleidebereich mit maßgefertigtem Einbauschrank (nicht im Exposépreis inkludiert) Multimedia & Komfort •Integriertes Heimkino mit Beamer und Leinwand (nicht im Exposépreis

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