Modern und stilvoll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Sendling-Westpark

Bitte beachten Sie die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und wird zu den Gesamtpreis 1.950,- € Warmmiete monatlich vermietet (inkl. Nebenkosten, WLAN-Internet, Stromkosten bis 40 €/Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis 60 €/Monat, GEZ) Die helle und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Rückgebäudes in der Albert-Roßhaupter-Straße 70 in München Sendling-Westpark. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Südwestlage und den ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Böden in Diele, Küche, Bad/WC sowie im Abstellraum sind mit hochwertigem, hellem Granit ausgelegt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden in Parkettoptik versehen. Weiße Kassettentüren und neu gestrichene Wände unterstreichen den gepflegten Eindruck. Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche bietet neben einem Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach auch umfangreiche Küchenausstattung und wird durch zwei Oberlichter mit Tageslicht versorgt. Die Wohnung ist vollständig möbliert mit exklusiven Designermöbeln (USM, Vitra, Artemide, Flos) und verfügt über technische Ausstattungsdetails wie Sonos-Lautsprecher in allen Räumen und einen Smart-TV. Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) kann optional angemietet werden. Hinweis zu den Bildern: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um hochwertige Visualisierungen, die der tatsächlichen Wohnungseinrichtung und dem Ausstattungsstandard entsprechen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters konnten keine Originalaufnahmen veröffentlicht werden.

Wohnfläche: ca. 59 m² Baujahr: 1970 Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug) Zimmer: 2,5 Balkon: Südwestbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Bodenbeläge: Granitboden in Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer Küche: Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Wasserkocher, Nespressomaschine sowie vollständigem Geschirr- und Küchenzubehör Bad: Helles Badezimmer mit Badewanne, raumhoch gefliest Möblierung: Hochwertige Designer-Möbel von USM, Vitra, Artemide, Flos Technische Ausstattung: WLAN-Internetflatrate (in der Miete enthalten) Sonos-Soundsystem in allen Räumen Smart-TV (internetfähig, Kabelanschluss vorhanden) Weitere Ausstattung: Waschmaschine und Trockner Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett Bettwäsche, Handtücher, Haartrockner Kellerabteil Optional: Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)

Monatliche Warmmiete: 1.950,- € (inkl. Nebenkosten, WLAN-Internet, Stromkosten bis 40 €/Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis 60 €/Monat, GEZ) Kaution: 2 Monatsmieten Mindestmietdauer: 1,5 Jahre Maximalbelegung: 2 Personen Kabelfernsehen: Der Mieter muss hier selbst bei Bedarf einen Vertrag abschließen HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen. HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION: Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind. UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie