Moderne Doppelhaushälfte mit Garten

Modernes Wohnen trifft Nachhaltigkeit und Komfort Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Design, umweltfreundliche Technik und höchsten Wohnkomfort auf gelungene Weise. Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, versetzt gebaute Doppelhaushälfte, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details überzeugt. Mit rund 143 m² Wohnfläche, einem Grundstück von etwa 233 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 509.000 € bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für stilvolles und behagliches Wohnen. Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und einladend Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während ein gemütlicher Kamin die Abende besonders angenehm macht. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Marken-Einbaugeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten mit blühenden Sträuchern und praktischem Gartenhaus – eine perfekte Rückzugsoase. Obergeschoss – Stilvolle Raumaufteilung Hier erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei modern ausgestattete Bäder bieten hohen Komfort: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Dachgeschoss – Vielseitiger Rückzugsort mit Ausblick Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight des Hauses. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer. Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann hier problemlos ein weiteres Badezimmer eingerichtet werden – ein echtes Plus an Flexibilität. Souterrain – Raum für Gemeinschaft und

Technologie & Energieeffizienz: Die Immobilie ist mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, inklusive Video-Sprechstellen auf allen Etagen. Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2022, 3,7 kWp) sorgt gemeinsam mit einer Wärmepumpe für eine energieeffiziente Warmwasserbereitung. Die Gas-Zentralheizung ergänzt das Heizsystem zuverlässig. Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz, ein elektronisches Türschloss (BJ 2023) sowie einbruchsichere Fenster bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Wohnkomfort & Design: Die Fassade überzeugt durch eine hochwertige Kombination aus Klinker, Schiefer und Putz. Im Innenbereich dominieren pflegeleichte Fliesen und Laminat. Das Haus ist voll unterkellert und bietet unter anderem einen großzügigen Partyraum mit Bar sowie einen Hauswirtschaftsraum, der mit Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner und Einbauschränken ausgestattet ist. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Atmosphäre, moderne LED-Beleuchtung rundet das stimmige Gesamtkonzept ab. Sanitärausstattung: Zwei moderne Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Duschbad mit bodentiefer Dusche – bieten hohen Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachstudio ist bereits ein Anschluss für ein weiteres Badezimmer vorbereitet – ideal für Familien oder Gäste. Außenbereich: Der gepflegte Garten überzeugt mit Wasseranschluss, Brunnen, Gartenbeleuchtung und blühenden Sträuchern – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Gartenhaus verfügt über einen Stromanschluss. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem, Smart-Home-fähigem Tor sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Besonderheiten: Das Haus wurde 2021 frisch gestrichen und tapeziert (durch Malermeister) und befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.