


Online seit: 13.05.2025
Ihr Traumhaus, Ihre Wünsche - Alles in einem!
52134 Herzogenrath539.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
171 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 539.000 € |
Angaben zur Provision: | Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. |
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das nicht nur Raum für Ihre Träume bietet, sondern auch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Auf 171,77 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur Entfaltung bieten. Das Haus umfasst vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen Energieeffizienz auf höchstem Niveau, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihren Geldbeutel entlastet.
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Grundriss

Lage
Das Haus befindet sich in dem ruhigen Wohngebiet von Herzogenrath. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus entspannter Atmosphäre und guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu diversen Freizeitaktivitäten ein - ob Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigung in nahegelegenen Einrichtungen.
Sonstiges
Allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten bei garantierter Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl: Möchten Sie als Heimwerker selbst Hand anlegen oder lieber Profis beauftragen? Im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich fertigstellen.
Zu allen Häusern gehört:
- Eine Energieeffizienzwand
- Eine Echtholztreppe
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Eine Fußbodenheizung
- Eine Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
+ Inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Yunus Emre Arslan
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
- Telefonisch (Mobil): +49 0173 1919149
Exposé-ID: 29066100 | Referenz-ID: YA.11.05.25.H12.MB.PT
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