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    Online seit: 13.05.2025

    RESERVIERT! Charmante Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in Goch

    Dr. Keller-Straße 15, 47574 Goch
    381.750 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    361 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 381.750 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Dr. Keller-Straße 15, 47574 Goch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Charmante Doppelhaushälfte mit Kaminofen, ausgebautem Spitzboden und Photovoltaikanlage. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1998 bietet mit 115,89 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende, helle Wohnküche im praktischen L-Format mit kleiner Sitzgelegenheit. Das Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück des Hauses: Ein moderner Kaminofen sorgt hier in der Übergangszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. In den Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Tageslichtbad ist hell gefliest und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Diese befindet sich im Keller des Hauses. Ebenfalls hier untergebracht sind Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Plus: Die vorhandene Photovoltaikanlage senkt nicht nur Ihre Energiekosten, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Der Garten ist komplett eingefriedet und ein Pool sorgt im Sommer für Abkühlung. Dieses Haus ist der ideale Wohlfühlort für eine Familie. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Gashzeiung Kunststofffenster mit Iso-Verglasung Keller Kamin Einbauküche Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat Holzdeckden ausgebauter Spitzboden überdachte Terrasse Pool Photovolkaikanlge Garage

    Lage

    Makrolage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Goch im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Goch liegt nahe der niederländischen Grenze und ist Teil des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, wie dem Reichswald und den Maasduinen in den Niederlanden. Die Stadt Goch ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden und verfügt über schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten Kleve, Uedem, und der Autobahn A57. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, mit einer breiten Palette an Dienstleistungen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten. Mikrolage: Die Dr. Keller-Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Goch und ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine familienfreundliche Umgebung mit mehreren Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Verbindungen ins Stadtzentrum und zu benachbarten Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe, und das Stadtzentrum von Goch ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

    Logo Herr Julian Holtzhausen

    VOBA Immobilien-Center GmbH

    Herr Julian Holtzhausen

    Impressum

    Exposé-ID: 29066511  |  Referenz-ID: 3249


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