Erbbaurecht: Charmantes und großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten in Bonn-Auerberg

Das Erbbaurecht besteht bis 18.11.2079, der Erbbauzins beträgt 3.011,40 EUR pro Jahr. Das charmante Reihenmittelhaus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Durch die sogenannte Split-Level-Bauweise (versetzte Ebenen) ist das Haus teilunterkellert und bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen. Im Untergeschoss finden Sie einen Vorratsraum und einen Heizungskeller. Über einen praktischen Windfang mit angrenzendem Tageslicht-Gäste-WC betreten Sie das Haus. Über eine Diele mit Garderobenbereich und eine massive Betontreppe mit Natursteinbelag erreicht man die erste Wohnebene mit einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten. An kalten Tagen sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für Behaglichkeit. Über einige Treppenstufen erreichen Sie den nächsten Wohnbereich. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Vom Essbereich haben Sie einen offenen Blick in den unteren Wohnbereich. In der nächsten Wohnebene befinden sich zwei Kinderzimmer mit Blick in den Garten und ein Duschbad. Hier haben Kinder Ihren eigenen Wohnbereich. Einige Stufen weiter befindet sich der Schlafbereich der Eltern. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Bad en Suite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer. Die Fenster sind durchgängig als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung ist als Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ausgeführt. Im Haus befindet sich eine Garage mit Schwingtor. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.