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    Online seit: 15.05.2025

    Wohnfreundlicher Bungalow mit Garten und Terrassen in Bad Münstereifel

    53902 Bad Münstereifel
    349.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    758 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Provision: 12.459,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53902 Bad Münstereifel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der freistehende Bungalow wurde ca. im Jahr 1966 in Fertigbauweise auf einem ca. 758 m² großen Grundstück mit Hanglage errichtet. Somit betreten Sie das Haus über eine Außentreppe. Das Haus betritt man über eine großzügige Diele mit Natursteinboden. Von der Diele haben Sie Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster mit Klappläden und der Blick in den grünen Garten vermitteln den Charme des Südens. Im Wohnzimmer wurde Stäbchenparkett verlegt. Über einen Flur haben Sie Zugang zu vier weiteren Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende des Flurs schließt eine großzügige Terrasse an. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Gästezimmer, die Waschküche und der Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum. Über einen separaten Eingang hat man Zugang zu einer möglichen Einliegerwohnung. Diese betritt man über einen Flur. An diesen grenzen ein Hauswirtschaftsraum, ein WC, ein Zimmer, die Küche und ein Bad. Das gesamte Untergeschoss wurde nach dem Hochwasser entkernt. Der gesamte Untergeschossbereich befindet sich im Rohbau und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Beheizt wird das Anwesen über ein Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2015. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2007 ausgeführt. Zum Anwesen gehören eine Werkstatt und ein Carport.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener, restaurierter Stadtmauer und ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufszentrum sowie Restaurants und exklusiven Geschäften. Mitte 2014 eröffnete das neue Cityoutlet. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild der Kurstadt positiv ab. Der Bahnhof Bad Münstereifel ist ein Haltepunkt und Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) verkehrt auf dieser Strecke zum Ende des Jahres 2024 oder Anfang 2025 die RB 23 wieder täglich im Stundentakt bis Euskirchen und anschließend als S 23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit von Bad Münstereifel nach Euskirchen beträgt ca. 21 Minuten, nach Bonn Hauptbahnhof ohne Umstieg insgesamt 74 Minuten. In der Kernstadt zweigt von der B 51 noch die L 234 über Effelsberg nach Rheinland-Pfalz ab. Die nächste Autobahnausfahrt für den Kernort und die umliegenden Dörfer ist die Anschlussstelle 112 Bad Münstereifel/Mechernich an der Bundesautobahn 1 (Eifelautobahn).

    Logo Katrin Schwarz

    PlanetHome

    Katrin Schwarz

    Impressum

    Exposé-ID: 29069717  |  Referenz-ID: 665225


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