Moderner Bungalow mit Solaranlage, Wellnessoase und großem Garten in Toplage

Dieser charmante Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 165 m², ergänzt durch etwa 120 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Die Immobilie befindet sich auf einem äußerst günstigen Erbpachtgrundstück, was sie auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 11. Januar 2069. Zusätzlich überzeugt das Haus durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen: Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso alle Fenster, Türen und Bäder. Eine Solaranlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Heizung aus dem Jahr 2007 garantiert zuverlässige und effiziente Wärme. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche und bietet ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen perfekt vereint. Der Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste mit einer großzügigen Garderobe willkommen. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle und ansprechend gestaltete Zimmer sowie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die sonnige Terrasse übergeht. Diese lädt mit ihrem Südblick zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche und die Bäder bestechen durch zeitloses Design und hochwertige Materialien, die für Langlebigkeit und Komfort sorgen. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Das Kellergeschoss wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zusätzlichen Wohnräumen gibt es einen großzügigen Hobbyraum, einen einladenden Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie eine praktische Waschküche. Damit wird auch im Untergeschoss für höchsten Wohnkomfort gesorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage, zusätzliche Carports und einen weiteren Stellplatz. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und moderner Ausstattung

Erdgeschoss - Diele - Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Schlafzimmer mit Balkon - 2 Kinderzimmer - Badezimmer Untergeschoss - Gästezimmer - Hobbyraum - Büro - Waschraum mit Zugang zum Garten - Wellnessbereich mit Sauna - Badezimmer - 2 Kellerräume - Werkzeugraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 116.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Eine persönliche und individuelle Einzelbesichtigung der angebotenen Immobilie vereinbaren wir dann gern für Sie. GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem