Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage und großzugigem Garten in Nersingen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegender Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in diesem charmanten Massivhaus, das im Jahr ca. 1986 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise sowie eine weitreichende Modernisierung besticht. Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage in Nersingen/Unterfahlheim und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 621 m² viel Raum für Familie und Freizeit. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten.Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine gut ausgestattete Küche, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Zwei charmante Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – perfekt für Familienaktivitäten im Freien. Die Immobilie ist mit einer großen Garage ausgestattet, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Komfortabel wohnen durch Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine im Jahr ca. 2015 umfassend modernisierte Öl-Heizung garantieren angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Dach wurde teilweise mit neuen Dachfenstern ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt und das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und somit ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeiten einziehen möchten. Die ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.