Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

Komplett kernsaniertes großes Einfamilienhaus (131 m²) mit 6 Zimmern, 2 Vollbädern (ein Wannenbad und ein Duschbad), einer Wohnküche mit neuer Einbauküche vom Tischler (im Wert von 19.000€) mit Platz für den Essbereich, einem Kellerraum und Dachboden, einem großen Garten mit viel Potential und einem Nebengebäude mit 2 Räumen. Hier kann man sich den Traum einer Werkstatt mit viel Lagerfläche oder einer Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool erfüllen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist komplett kernsaniert, wobei darauf Wert gelegt wurde, historische Elemente wie Balken und die schöne Treppe zu erhalten. -neue Heizung (Niederbrennwertgastherme) mit komplett neuer Heizungstechnik und zentraler, digitaler Steuerung, schon vorbereitet für einen eventuellen Wechsel auf Wasserstoff - Möglichkeit, eine Smart-Home-Lösung für jeden einzelnen Heizkörper zu installieren -neue Heizkörper im ganzen Haus -Sanitär (Trinkwasser-/Abwasser) sowie alle Sanitärobjekte komplett neu -Beide Bäder komplett neu gefliest (großformatige Feinsteinzeugfliesen - 60x120cm – sehr hochwertig und robust) -Wannenbad im 1. OG mit Waschmaschinenanschluss -komplett neue, moderne Elektrik im ganzen Haus (genügend Steckdosen in allen Zimmern, Kabel- und Datendosen neu, Licht im Flur über Deckenspots, Treppe mit Stufenbeleuchtung) -Dach neu gedämmt -neue Zimmertüren im ganzen Haus -neuer Bodenbelag (Vinyl + hochwertiges Laminat) im ganzen Haus -Neue, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler im Wert von 19.000€ mit hochwertigen Oberflächen, Induktionsherdplatte, Abluft, Licht auf der Arbeitsplatte über eingebaute LED-Leiste über die gesamte Länge, großer Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Einbaubackofen, Einbaukühlschrank, Einbautiefkühler, Soft-Close- (sanft schließende) Schubladen und Schränke, Vinylrückwand aus einem Stück -Fenster mit Rollläden, alle Dachflächenfenster neu -Hofseitige Fassade neu gedämmt -glatt gespachtelte Wände, weiß gestrichen, Farben in Abstimmung mit dem Käufer -neue Glastür zum Garten -Neuanstrich Fassade -Elternschlafzimmer mit Nische für begehbaren Kleiderschrank -Alle Räume (auch Bäder, Flure) mit Fenster und Tageslicht Bei zusätzlichen Wünschen (z.B. Terrassenbau- und/oder -überdachung, Ausbau des Dachbodens oder des Nebengebäudes) können wir Sie bei der Umsetzung begleiten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!