Platz für die ganze Familie – Reihenmittelhaus mit Garten, Wintergarten & 7 Zimmern in Roßlau

Erleben Sie eine perfekte Verbindung aus Komfort und nachhaltigem Wohnen in diesem einmaligen Objekt. Entdecken Sie dieses Reihenmittelhaus, idyllisch gelegen im Zentrum von Roßlau. Ursprünglich im Jahr 1790 erbaut, wurde das Anwesen kontinuierlich modernisiert und verbindet heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² bietet das Haus sieben gut proportionierte Zimmer auf zwei Etagen, die sich ideal für Familien oder Personen mit einem hohen Platzbedarf eignen. Jedes Stockwerk verfügt über ein eigenes Badezimmer: Das Erdgeschossbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Dachgeschossbad eine komfortable Dusche bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet eine helle und einladende Küche, die ausreichend Raum für kreative Kochmomente bereitstellt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der im Jahr 1994 angebaute Wintergarten, der Ihnen einen entspannten Blick auf den Hof gewährt – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.121 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflasterte Einfahrt, versehen mit einem elektrischen Tor, führt direkt zu zwei Garagen. Auf den Garagendächern installierte Solaranlagen und Photovoltaikmodule tragen zur Senkung der Betriebskosten bei und bieten eine umweltfreundliche Energieversorgung. Entdecken Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit nachhaltigem Wohnen vereint.

-Reihenmittelhaus -Ca. 1.121 m² Grundstück mit Bachlauf -Zwei Garagen, davon eine mit Hebebühne -Wintergarten mit Gartenblick -Solar- und Photovoltaikanlage -Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche) -Ruhiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre -Einbauküche -Vier Stellplätze, darunter eine praktische Garage - Effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1790. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und