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    Online seit: 18.05.2025

    Ihr Wunschhaus: Maßgeschneidertes Wohnen trifft auf moderne Eleganz

    52224 Stolberg
    525.340 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    753 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 525.340 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52224 Stolberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Stolberg! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und einem weitläufigen Grundstück von 753,00 m² können Sie Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause umsetzen. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer - alles auf einer Ebene. Die gehobene Ausstattung verspricht höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Familie.

    Ausstattung

    Erleben Sie gehobene Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Energieeffizienzwand und eine stilvolle Echtholztreppe. Für Ihr Wohlbefinden sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die an kalten Tagen wohltuende Wärme spendet. Dank der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, um Ihnen Privatsphäre und Energieeffizienz zu bieten. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen das offene Wohnkonzept.

    Lage

    Erleben Sie das malerische Stolberg, eingebettet am Rande des Nationalparks Eifel. Diese charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen vereint historische Architektur mit einer reichen Geschichte und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber. Die wunderschöne Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu Stolberg und Aachen eine exzellente Anbindung an größere Städte gewährleistet. Stolbergs strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Mittelzentren Stolberg und Eschweiler sowie der Autobahnen A4 und A44 über die Auffahrten Aachen-Brand, Würselen oder Eschweiler. Die Region überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften. Ein aktives Vereinsleben sorgt für eine lebendige Gemeinschaft. Pendler und Reisende profitieren von der Regionalbahn-Linie "Euregiobahn", die praktische Verbindungen zu Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen bietet. Fahrradfreundliche Wege führen in nur 16 Minuten zum Altstadtbahnhof Stolberg, und das Zentrum der Kupferstadt Stolberg ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Das Oberzentrum Aachen liegt etwa 25 Minuten entfernt. Entdecken Sie eine hohe Lebensqualität in Stolberg - eine ruhige und naturnahe Umgebung mit allen Vorteilen städtischer Anbindung.

    Sonstiges

    Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität! Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Irina Buslei

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Irina Buslei

    Impressum

    Exposé-ID: 29076517  |  Referenz-ID: Ibu17052025Move1PTOPstg


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