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    Online seit: 19.05.2025

    Gemütliches Einfamilienhaus sucht neue Aufgabe!

    53721 Siegburg
    275.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    258 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 275.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % zzgl. MwSt.
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    Standort

    53721 Siegburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1886 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Siegburg-Wolsdorf und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss) vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie steht auf einem gepflegten Grundstück mit kleinem Garten, Garage und zusätzlichem Stellplatz – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und handwerklichem Geschick. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Etagen. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für moderne Wohnkonzepte. Ergänzt wurde das Objekt mit einem Anbau, in dem sich ein Badezimmer sowie eine praktische Waschküche befinden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine ideale Basis für die Realisierung eigener Wohnträume in begehrter Lage. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

    Lage

    Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Siegburger Stadtteil Wolsdorf – einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil mit angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Wolsdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt von Siegburg aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Siegburger ICE-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Köln, Bonn und Frankfurt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Autofahrer profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die A3, A59 und A560 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung ins gesamte Rheinland. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge an der Sieg, Fahrradtouren ins Grüne oder ein Besuch in der Siegburger Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und dem bekannten Marktplatz.

    Logo Frau Katharina Kolzem

    Katharina Kolzem Immobilien

    Frau Katharina Kolzem

    Impressum

    Exposé-ID: 29078792  |  Referenz-ID: 213


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