Reduziert: Charmante und modernisierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Hennef-Söven

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1954 in solider Massivbauweise auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, das einladende Esszimmer mit integrierter Küchenzeile sowie Zugang zur kleineren rückwärtigen Terrasse und das geräumige Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Schlafräume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Zudem gibt es hier eine separate Toilette sowie Platz für die Waschmaschine. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Eigenleistung umfassend modernisiert. 2010 wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert, 2014 folgte der Austausch aller Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierverglasung. Im Jahr 2022 erfolgte eine vollständige Sanierung der Leitungen (Gas, Wasser, Elektrik), der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022, die mit Flüssiggas betrieben wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei Stellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!