Online seit: 19.05.2025

Familie Willkommen- modernes und zeitgemäßes Stadthaus im Herzen von Hamburg-Marienthal

22043 Hamburg Marienthal

815.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaufpreis:	815.000 €
Stellplatzkaufpreis:	35.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Wohnfläche:	108,37 m²
Grundstück:	100 m²
Haustyp:	Stadthaus
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Gehoben
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	2019
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2029-08-18
Energiebedarfskennwert:	57 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2019

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Standort

22043 Hamburg Marienthal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das zeitgemäße Stadthaus liegt im Nord-Osten der Hansestadt Hamburg, im begehrten Stadtteil Marienthal. Gleich hinter der Grundstücksgrenze liegt mit ca. 26 Hektar eines der schönsten Naherholungsgebiete - das Wandsbeker Gehölz. Die Immobilie wurde erst 2019/2020 in moderner Bauweise mit kfW-40 Standard erstellt und liegt in der Oktaviostraße,einer ruhigen, baumbestandenen Wohnstraße mit großen Gärten und ansprechender Nachbarbebauung. Weitere Informationen finden Sie auf www.hamvoba-immobilien.de

Grundriss

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und Anwohnerstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Marienthal im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil vereint nahezu ideal ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind im nahegelegenen "Wandsbek Quarreé" und auf der Wandsbeker Marktstraße zu finden. Ein vielfältiger, an 6 Tagen stattfindende Wochenmarkt ergänzt das Angebot.

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH

Frau Claudia Prott

Impressum

Exposé-ID: 29079251 | Referenz-ID: 1153

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