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    Online seit: 20.05.2025

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Nürnberg-Gibitzenhof

    90441 Nürnberg
    160.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 160.000 €
    Hausgeld: 221 €
    Provision: 5.712 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90441 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Bauweise erstellten Wohnhauses. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in sämtliche Räume. Vom überdachten Südbalkon hat man einen schönen Blick ins Grüne. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist seit Juni 2012 vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 5.364 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer ( Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir stehen für Detailfragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Sie haben noch keine Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen kostenlos und unverbindlich ein auf Ihre Bedürfnisse passendes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie uns einfach an.

    Grundriss

    Grundriss 2. Obergeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der Endresstraße 7 im südwestlichen Stadtteil Schweinau, einem gewachsenen Wohn- und Gewerbegebiet in Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt aus – das Stadtzentrum von Nürnberg ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station „Schweinau“ (Linie U2) liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch mehrere Buslinien verkehren in der unmittelbaren Umgebung. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die Südwesttangente sowie an die Autobahnen A73 und A3, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Darüber hinaus laden Grünflächen wie der Faberpark oder der nahegelegene Westpark zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – ideal sowohl für Familien als auch Berufstätige.

    Logo Manfred Kress

    PlanetHome

    Manfred Kress

    Impressum

    Exposé-ID: 29080842  |  Referenz-ID: 670765


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