Wohn- und Geschäftshaus am "Deutschen Eck"

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage am Deutschen Eck in Meerbusch – eine sichere Kapitalanlage mit Perspektive Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in absolut begehrter Lage von Meerbusch, direkt am bekannten Deutschen Eck – einem zentralen und gut frequentierten Knotenpunkt mit hohem Wiedererkennungswert. Die Immobilie vereint stabile Mieterträge, ein attraktives Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Sichtbarkeit für Gewerbetreibende – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Das Gebäude umfasst insgesamt drei gut etablierte Ladenlokale im Erdgeschoss, die sich seit Jahren durch eine stabile Mietstruktur und gewerblich attraktive Nutzung auszeichnen. Dank der prominenten Ecklage profitieren die Gewerbeeinheiten von hoher Laufkundschaft, ausgezeichneter Sichtbarkeit und direkter Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Großflächige Schaufensterfronten unterstreichen die Präsenz der Gewerbemieter und machen das Erdgeschoss zum lebendigen Mittelpunkt des Objekts. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Wohneinheiten, die ebenfalls vollständig vermietet sind. Die Wohnungen bieten funktionale Grundrisse, viel Tageslicht und entsprechen den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien finden hier ein angenehmes Wohnumfeld in einer äußerst nachgefragten Lage. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die solide Mieterstruktur, die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie die zentrale und bekannte Lage machen dieses Objekt zu einer besonders sicheren und langfristig wertstabilen Kapitalanlage.

- Monatliche Mieteinnahmen von 6.453 € (teilweise Warmmieten, siehe Mietliste) - Drei Ladenlokale mit großen Fensterfronten mit ca. 193 m² - Vier Wohnungen mit ca. 305 m² - Prominente Lage am "Deutschen Eck" in Meerbusch Büderich - Unterkellert - Treppenhaus neu gestrichen - Markisen an den Ladenlokalen - Neues Badezimmer im Obergeschoss - Bäder mit Fenster - Gasetagenwohnungen - Teilweise Parkettboden - Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

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