Haus sucht glückliche Familie

Dieses prachtvolle Anwesen aus dem Jahr 1902, mit einer Erweiterung im Jahr 1974 und umfassender Kernsanierung ab 2018, befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 15.000 m². Das Gelände bietet reichlich Platz und ist ideal für Tierliebhaber, Handwerker oder Personen mit Bedarf an großzügigen Lagerflächen. Auf dem Grundstück befinden sich eine geräumige Scheune, drei Garagen, zwei Carports (jeweils für zwei Autos), eine gemütliche Grill- und Sitzecke sowie eine Feuerstelle. Ein Teil des Grundstücks ist bewaldet, was zusätzlichen Charme und Möglichkeiten zur Erholung bietet. Besonderheiten: Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für Handwerker, Tierliebhaber oder Familien, die viel Platz und Möglichkeiten zur Entfaltung suchen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernen Sanierungen bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die Vielzahl an Nebengebäuden bietet zusätzlichen Platz für Werkstätten, Lager oder Tierhaltung. Das weitläufige Grundstück lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Ruhe und Abgeschiedenheit.

Das Haupthaus besticht durch seine historische Architektur und moderne Annehmlichkeiten: Erdgeschoss: Waschhaus Garage Werkstatt Abstellraum Holzraum Stall Heizungsraum (Ölheizung, erneuert 2019) Vom Haupteingang aus gelangt man durch einen Flur in zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss: Große, helle Diele Wohn-/Esszimmer mit Kamin (2018 erneuert) Moderne Einbauküche (2023 erneuert) Badezimmer (2018 erneuert) mit Fußbodenheizung Zwei zusätzliche Zimmer Herrliche, überdachte Terrasse mit ca. 35 m² Fläche, die zum Verweilen und Genießen einlädt Dachgeschoss: Der Dachboden bietet viel Platz und ist ausbaubar, was zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder Lagerfläche schafft. Technische Ausstattung: Elektrik vollständig saniert (ab 2018) Fotovoltaikanlage auf dem Dach Fenster teilweise erneuert Praktische Wallbox für Elektroautos

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 103.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.