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    Online seit: 21.05.2025

    Ins Eigenheim mit Eigenkapital durch Eigenleistung

    42929 Wermelskirchen
    448.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    450 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 448.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42929 Wermelskirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Wermelskirchen, wo Ihre Träume von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden! Dieses exquisite, projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, alle Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 m² und einem angenehm gestalteten Grundstück von 450 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit seinen fünf Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Besuchern höchsten Komfort bietet. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder in ihren eigenen gemütlichen Zimmern spielen oder Sie entspannte Abende mit Freunden im lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbringen können. Die hohe Lichteinfallsrate wird durch große Fensterflächen unterstützt und sorgt für eine einladende Atmosphäre in jedem Raum. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die gehobene Ausstattung. Hier wurde nicht nur Wert auf stilvolles Design gelegt, sondern auch auf funktionale Lösungen, die den Alltag erleichtern. Sie wählen die Materialien und Farben selbst aus - ob moderne Fliesen im Bad oder ein elegantes Parkett im Wohnbereich: ganz nach Ihrem Geschmack! So entsteht ein einzigartiges Wohnambiente, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

    Ausstattung

    Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 148.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Beschreibung der Materialpakete: Materialpaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket. Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook. Was wir Ihnen sonst noch bieten: - Kostenlose Bauberatung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungsberatung - Bauen ohne Eigenkapital - Fördermittelberatung

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück? Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Sprechen Sie uns an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

    Sonstiges

    Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an. Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht. Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
    Logo Frau Nicole Shafagh

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Nicole Shafagh

    Impressum

    Exposé-ID: 29083755  |  Referenz-ID: CLEVER_320


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