Fachwerkhaus in Burscheid-Hilgen - ruhig gelegen und gut angebunden

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses äußerst gepflegte und geräumige Fachwerkhaus mit 2 Terrassen und einer Menge Stauraum, gelegen in Burscheid, im beliebten Ortsteil Hilgen. Hier können Kinder noch unbesorgt auf der Straße spielen. Auf einer Wohnfläche von fast 170 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC und Küche verteilen, können Sie sich richtig schön ausbreiten. Der optimalerweise von der Küche als auch von der Terrasse aus begehbare Anbau mit ca. 20 m² dient als Waschküche und bietet viel Raum für die Unterbringung von Vorräten, Putzmitteln etc. Die Gartengeräte finden ihr eigenes Plätzchen im Gartenhäuschen. Und dann gibt es da noch den Gewölbekeller. In diesem Haus fehlt es einem einfach an nichts: Helle Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC, Kamin, Stauraum und eine Menge Wohlfühlatmosphäre, Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellschaftliche Leben stattfindet. In den oberen Etagen liegen die Privaträume. Der Außenbereich erinnert an Urlaub. Der zauberhafte Pavillon inmitten der bunten Blumen schaffen ein Wohlbefinden, das unbeschreiblich ist. Zur Übersicht: ERDGESCHOSS: Wohnzimmer und Esszimmer Küche Gäste-WC Anbau OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit jew. über 15 m² Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche KELLERGEWÖLBE Gerne zeigen wir Ihnen dieses Liebhaberstück persönlich. Für den ersten Eindruck sehen Sie sich gerne die Fotos als auch den virtuellen Rundgang an, den Sie erhalten, wenn Sie das Exposé bei uns angefragt haben. Das Fachwerkhauses: Auch heute noch sehr beliebt und nahezu erdbebensicher. Das grundlegende Gerüst für eine stabile Statik weisen alle Fachwerkhäuser auf. Das Grundgerüst besteht aus Ständern, die in die Höhe führen. Dazwischen befinden sich schräg eingespannte Hölzer. Bei diesen beiden wesentlichen Bestandteilen des tragenden Gerüsts für ein Fachwerkhaus handelt es sich um

2 Terrassen 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und Bidet Pavillon im Garten Gastherme für Warmwasser und Heizung: 1995 Einbauküche NICHT inbegriffen Viel Nutzfläche Kamin 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Dach: gedämmt Elektro,- und Wasserleitungen von 1995

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit: - der exakten Anschrift und weiteren Informationen - Fotos - Grundrissen - Link zur virtuellen Besichtigung WICHTIG: Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés. Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben. Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung unter 02174 -785796 oder info@kintscher-immobilien.de