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    Online seit: 19.08.2025

    Kapitalanleger aufgepasst: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Lagerfläche in guter Lage von Solingen

    42659 Solingen
    312.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    200 m²
    Wohnfläche
    288 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 312.000 €
    Provision: 14.851,2 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42659 Solingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1904, vereint historischen Charme mit solider Substanz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 288 m² gelegen, verfügt das gepflegte Objekt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf neun Zimmer. Die drei Wohneinheiten sind jeweils mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet, was sowohl eine flexible Vermietung als auch eine mögliche Nutzung durch mehrere Generationen oder Wohngemeinschaften ermöglicht. Zwei Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Lagerfläche von ca. 70 m², die aktuell vermietet ist. Im Haus sind derzeit 2 von 3 Wohneinheiten und die Lagerfläche vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 14.880,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten – eine solide Kapitalanlage in einer nachgefragten Wohnlage von Solingen. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die dritte Wohneinheit wurde freigehaltenen, um einem potenziellen Käufer die Möglichkeit zur Selbstnutzung zu geben.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einem beliebten und gut erschlossenen Stadtteil im Osten von Solingen, eingebettet in eine gewachsene Wohn- und Geschäftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten sowie grünen Rückzugsräumen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Solingen sowie an benachbarte Städte wie Wuppertal oder Remscheid. Mit dem Auto ist die A 1 in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet das nahe Bergische Land zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren inmitten reizvoller Landschaften. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und verkehrsgünstiger Anbindung – eine ausgewogene Basis für modernes Wohnen oder unternehmerische Nutzung.

    Logo Hakim Soultana

    PlanetHome

    Hakim Soultana

    Impressum

    Exposé-ID: 29260113  |  Referenz-ID: 679999


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